139 Chemin SAINT-ABDON · Saint-Luc-de-Bellechasse
Valeur estimée
176 300 $
Unifamiliale · 2 415 $/m² · 73 m² · constr. 1982 · terrain 6 978,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
73 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 978,7 m²
Frontage
174,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
105 000 $
Rôle antérieur 79 200 $ +32.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
074721264300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
493
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
9 600 $
Valeur bâtiment
95 400 $
Rôle antérieur
79 200 $
ID provincial
28060074721264300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
176 300 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
244 950 $
$/m² médian
2 447
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Luc-de-Bellechasse
Vaut plus que 57 % des 839 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 149, Rang de la Grande-Rivière, Saint-Luc-de-Bellechasse 2025-12-09 · 4.3 km · Vendu 142 000 $ (2 070 $/m²) 68,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +12 601 $ · Ajust. superficie +4 554 $ · Ajust. âge +4 260 $ | 163 415 $ Poids 0 % |
| 2 | 210, 6ème Rang, Saint-Luc-de-Bellechasse 2025-02-11 · 4.1 km · Vendu 80 000 $ (1 303 $/m²) 61,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +14 962 $ · Ajust. superficie +7 557 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 107 319 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.