152 8E RANG · Saint-Luc-de-Bellechasse
Valeur estimée
276 600 $
Unifamiliale · 3 143 $/m² · 88 m² · constr. 1921 · terrain 202 205,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
202 205,9 m²
Frontage
194,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
224 200 $
Rôle antérieur 152 800 $ +46.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
075023343000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1921
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
517
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
104 900 $
Valeur bâtiment
119 300 $
Rôle antérieur
152 800 $
ID provincial
28060075023343000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
315 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
205 300 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±25.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
230 000 $
$/m² médian
2 070
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Luc-de-Bellechasse
Vaut plus que 79 % des 839 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 149 J, rang de la Grande-Rivière, Saint-Luc-de-Bellechasse 2026-06-26 · 1.9 km · Vendu 234 720 $ (2 466 $/m²) 95,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +2 960 $ · Ajust. superficie −8 876 $ · Ajust. âge −23 472 $ | 205 332 $ Poids 19 % |
| 2 | 219, rue Principale, Saint-Luc-de-Bellechasse 2024-07-30 · 2.4 km · Vendu 50 000 $ (563 $/m²) 88,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 229 $ · Ajust. superficie −225 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 53 004 $ Poids 3 % |
| 3 | 211, Rue Principale, Saint-Luc-de-Bellechasse 2024-05-14 · 2.2 km · Vendu 140 000 $ (1 406 $/m²) 99,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +26 007 $ · Ajust. superficie −8 153 $ · Ajust. âge +700 $ | 158 554 $ Poids 2 % |
| 4 | 242, rue Principale, Saint-Luc-de-Bellechasse 2024-10-15 · 2.6 km · Vendu 134 000 $ (1 415 $/m²) 94,7 m² · constr. 1926 Ajust. marché +27 034 $ · Ajust. superficie −4 740 $ · Ajust. âge −3 350 $ | 152 944 $ Poids 2 % |
| 5 | 179, 10ème rang, Saint-Luc-de-Bellechasse 2025-10-09 · 3.0 km · Vendu 200 000 $ (2 294 $/m²) 87,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +917 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 200 450 $ Poids 2 % |
| 6 | 235, rue Principale, Saint-Luc-de-Bellechasse 2024-06-03 · 2.5 km · Vendu 170 000 $ (1 956 $/m²) 86,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +31 579 $ · Ajust. superficie +1 076 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 185 655 $ Poids 2 % |
| 7 | 184, 10e Rang, Saint-Luc-de-Bellechasse 2024-07-15 · 3.0 km · Vendu 60 000 $ (628 $/m²) 95,5 m² · constr. 1921 Ajust. marché +9 875 $ · Ajust. superficie −2 356 $ · Ajust. âge +0 $ | 67 519 $ Poids 1 % |
| 8 | 124, route Vachon, Saint-Luc-de-Bellechasse 2025-11-11 · 3.5 km · Vendu 268 000 $ (2 713 $/m²) 98,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +24 804 $ · Ajust. superficie −14 648 $ · Ajust. âge −26 800 $ | 251 356 $ Poids 0 % |
| 9 | 176, Rang de la Grande-Rivière, Saint-Luc-de-Bellechasse 2025-11-04 · 3.5 km · Vendu 136 000 $ (1 359 $/m²) 100,1 m² · constr. 1938 Ajust. marché +12 587 $ · Ajust. superficie −8 220 $ · Ajust. âge −11 560 $ | 128 807 $ Poids 0 % |
| 10 | 176, Rang de la Grande-Rivière, Saint-Luc-de-Bellechasse 2025-06-03 · 3.5 km · Vendu 135 000 $ (1 349 $/m²) 100,1 m² · constr. 1938 Ajust. marché +11 148 $ · Ajust. superficie −8 159 $ · Ajust. âge −11 475 $ | 126 513 $ Poids 0 % |
| 11 | 132, Route du 12e Rang, Saint-Luc-de-Bellechasse 2026-06-09 · 4.1 km · Vendu 319 900 $ (3 085 $/m²) 103,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +4 034 $ · Ajust. superficie −24 216 $ · Ajust. âge −31 990 $ | 267 728 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.