156 8E RANG · Saint-Luc-de-Bellechasse
Valeur estimée
194 700 $
Unifamiliale · 1 907 $/m² · 102,1 m² · constr. 1958 · terrain 3 030,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 030,7 m²
Frontage
54,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
152 500 $
Rôle antérieur 103 800 $ +46.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
075047989000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
519
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
6 400 $
Valeur bâtiment
146 100 $
Rôle antérieur
103 800 $
ID provincial
28060075047989000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
192 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
199 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
230 000 $
$/m² médian
2 070
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Luc-de-Bellechasse
Vaut plus que 66 % des 839 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 149 J, rang de la Grande-Rivière, Saint-Luc-de-Bellechasse 2026-06-26 · 2.0 km · Vendu 234 720 $ (2 466 $/m²) 95,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +2 960 $ · Ajust. superficie +8 506 $ · Ajust. âge −23 472 $ | 222 714 $ Poids 15 % |
| 2 | 217, rue Principale, Saint-Luc-de-Bellechasse 2026-07-10 · 2.1 km · Vendu 75 000 $ (662 $/m²) 113,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 707 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 78 043 $ Poids 11 % |
| 3 | 211, Rue Principale, Saint-Luc-de-Bellechasse 2024-05-14 · 2.0 km · Vendu 140 000 $ (1 406 $/m²) 99,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +26 007 $ · Ajust. superficie +1 757 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 181 764 $ Poids 4 % |
| 4 | 240, rue Principale, Saint-Luc-de-Bellechasse 2025-06-20 · 2.4 km · Vendu 280 000 $ (2 416 $/m²) 115,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie −16 670 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 258 452 $ Poids 4 % |
| 5 | 147, rue de la Fabrique, Saint-Luc-de-Bellechasse 2024-08-01 · 2.1 km · Vendu 212 000 $ (1 868 $/m²) 113,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +42 144 $ · Ajust. superficie −10 647 $ · Ajust. âge −20 140 $ | 223 357 $ Poids 4 % |
| 6 | 179, 10ème rang, Saint-Luc-de-Bellechasse 2025-10-09 · 2.4 km · Vendu 200 000 $ (2 294 $/m²) 87,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +17 087 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 253 620 $ Poids 4 % |
| 7 | 214, rue Principale, Saint-Luc-de-Bellechasse 2024-06-05 · 2.1 km · Vendu 95 000 $ (860 $/m²) 110,5 m² · constr. 1921 Ajust. marché +17 647 $ · Ajust. superficie −3 611 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 118 536 $ Poids 4 % |
| 8 | 219, rue Principale, Saint-Luc-de-Bellechasse 2024-07-30 · 2.1 km · Vendu 50 000 $ (563 $/m²) 88,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 229 $ · Ajust. superficie +3 744 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 56 973 $ Poids 3 % |
| 9 | 242, rue Principale, Saint-Luc-de-Bellechasse 2024-10-15 · 2.4 km · Vendu 134 000 $ (1 415 $/m²) 94,7 m² · constr. 1926 Ajust. marché +27 034 $ · Ajust. superficie +5 235 $ · Ajust. âge +13 400 $ | 179 669 $ Poids 3 % |
| 10 | 184, 10e Rang, Saint-Luc-de-Bellechasse 2024-07-15 · 2.5 km · Vendu 60 000 $ (628 $/m²) 95,5 m² · constr. 1921 Ajust. marché +9 875 $ · Ajust. superficie +2 073 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 77 948 $ Poids 2 % |
| 11 | 235, rue Principale, Saint-Luc-de-Bellechasse 2024-06-03 · 2.3 km · Vendu 170 000 $ (1 956 $/m²) 86,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +31 579 $ · Ajust. superficie +14 868 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 199 447 $ Poids 2 % |
| 12 | 132, Route du 12e Rang, Saint-Luc-de-Bellechasse 2026-06-09 · 3.6 km · Vendu 319 900 $ (3 085 $/m²) 103,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +4 034 $ · Ajust. superficie −2 468 $ · Ajust. âge −31 990 $ | 289 476 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.