155 8E RANG · Saint-Luc-de-Bellechasse
Valeur estimée
292 400 $
Unifamiliale · 4 095 $/m² · 71,4 m² · constr. 1975 · terrain 221 009,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
221 009,4 m²
Frontage
135 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
266 700 $
Rôle antérieur 178 800 $ +49.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
075165484500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
523
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
123 100 $
Valeur bâtiment
143 600 $
Rôle antérieur
178 800 $
ID provincial
28060075165484500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
384 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
121 800 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±28.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
230 000 $
$/m² médian
2 070
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Luc-de-Bellechasse
Vaut plus que 81 % des 839 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 190, rue Principale, Saint-Luc-de-Bellechasse 2024-06-06 · 1.4 km · Vendu 93 000 $ (1 366 $/m²) 68,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +17 276 $ · Ajust. superficie +2 253 $ · Ajust. âge +9 300 $ | 121 829 $ Poids 11 % |
| 2 | 149, Rang de la Grande-Rivière, Saint-Luc-de-Bellechasse 2025-12-09 · 2.4 km · Vendu 142 000 $ (2 070 $/m²) 68,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +12 601 $ · Ajust. superficie +2 898 $ · Ajust. âge −710 $ | 156 789 $ Poids 7 % |
| 3 | 114, Rue de la Fabrique, Saint-Luc-de-Bellechasse 2024-03-20 · 1.7 km · Vendu 75 000 $ (1 225 $/m²) 61,2 m² · constr. 1946 Ajust. marché +19 901 $ · Ajust. superficie +6 250 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 108 651 $ Poids 4 % |
| 4 | 144, Route du Dix, Saint-Luc-de-Bellechasse 2024-04-29 · 2.1 km · Vendu 192 000 $ (3 322 $/m²) 57,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +45 477 $ · Ajust. superficie +22 588 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 264 865 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.