128 Route DIX · Saint-Luc-de-Bellechasse
Valeur estimée
283 100 $
Unifamiliale · 2 968 $/m² · 95,4 m² · constr. 1975 · terrain 29 207,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
29 207,6 m²
Frontage
154 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
218 500 $
Rôle antérieur 161 900 $ +35.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
075303206400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
481
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 100 $
Valeur bâtiment
179 400 $
Rôle antérieur
161 900 $
ID provincial
28060075303206400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
340 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
177 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
222 500 $
$/m² médian
2 182
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Luc-de-Bellechasse
Vaut plus que 80 % des 839 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 132, Route du 12e Rang, Saint-Luc-de-Bellechasse 2026-06-09 · 1.4 km · Vendu 319 900 $ (3 085 $/m²) 103,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +4 034 $ · Ajust. superficie −12 802 $ · Ajust. âge −31 990 $ | 279 142 $ Poids 38 % |
| 2 | 217, rue Principale, Saint-Luc-de-Bellechasse 2026-07-10 · 1.4 km · Vendu 75 000 $ (662 $/m²) 113,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 925 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 76 575 $ Poids 24 % |
| 3 | 242, rue Principale, Saint-Luc-de-Bellechasse 2024-10-15 · 1.5 km · Vendu 134 000 $ (1 415 $/m²) 94,7 m² · constr. 1926 Ajust. marché +27 034 $ · Ajust. superficie +495 $ · Ajust. âge +13 400 $ | 174 929 $ Poids 16 % |
| 4 | 219, rue Principale, Saint-Luc-de-Bellechasse 2024-07-30 · 1.4 km · Vendu 50 000 $ (563 $/m²) 88,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 229 $ · Ajust. superficie +1 858 $ · Ajust. âge −1 000 $ | 59 087 $ Poids 13 % |
| 5 | 211, Rue Principale, Saint-Luc-de-Bellechasse 2024-05-14 · 1.4 km · Vendu 140 000 $ (1 406 $/m²) 99,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +26 007 $ · Ajust. superficie −2 952 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 177 055 $ Poids 11 % |
| 6 | 235, rue Principale, Saint-Luc-de-Bellechasse 2024-06-03 · 1.4 km · Vendu 170 000 $ (1 956 $/m²) 86,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +31 579 $ · Ajust. superficie +8 314 $ · Ajust. âge −11 900 $ | 197 993 $ Poids 10 % |
| 7 | 179, 10ème rang, Saint-Luc-de-Bellechasse 2025-10-09 · 2.2 km · Vendu 200 000 $ (2 294 $/m²) 87,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +9 404 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 247 936 $ Poids 9 % |
| 8 | 184, 10e Rang, Saint-Luc-de-Bellechasse 2024-07-15 · 1.7 km · Vendu 60 000 $ (628 $/m²) 95,5 m² · constr. 1921 Ajust. marché +9 875 $ · Ajust. superficie −31 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 75 843 $ Poids 9 % |
| 9 | 193, chemin du Lac-à-Boeuf, Saint-Luc-de-Bellechasse 2025-09-23 · 2.2 km · Vendu 230 000 $ (2 635 $/m²) 87,3 m² · constr. 1930 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie +10 670 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 284 982 $ Poids 8 % |
| 10 | 156, route du 12e rang, Saint-Luc-de-Bellechasse 2025-11-26 · 2.2 km · Vendu 185 000 $ (1 713 $/m²) 108 m² · constr. 1950 Ajust. marché +17 122 $ · Ajust. superficie −10 792 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 209 830 $ Poids 8 % |
| 11 | 214, rue Principale, Saint-Luc-de-Bellechasse 2024-06-05 · 1.5 km · Vendu 95 000 $ (860 $/m²) 110,5 m² · constr. 1921 Ajust. marché +17 647 $ · Ajust. superficie −6 491 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 115 656 $ Poids 7 % |
| 12 | 149 J, rang de la Grande-Rivière, Saint-Luc-de-Bellechasse 2026-06-26 · 2.8 km · Vendu 234 720 $ (2 466 $/m²) 95,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +2 960 $ · Ajust. superficie +247 $ · Ajust. âge −15 257 $ | 222 670 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.