Route 12E-RANG · Saint-Luc-de-Bellechasse
Valeur estimée
133 500 $
Autre · terrain 84 684,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
84 684,2 m²
Frontage
203,4 m
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
51 900 $
Rôle antérieur 37 100 $ +39.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
075319501600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2009
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 900 $
Valeur bâtiment
0 $
Rôle antérieur
37 100 $
ID provincial
28060075319501600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
70 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
251 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
215 000 $
$/m² médian
1 713
Cette propriété : −38 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Luc-de-Bellechasse
Vaut plus que 39 % des 839 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 132, Route du 12e Rang, Saint-Luc-de-Bellechasse 2026-06-09 · 930 m · Vendu 319 900 $ (3 085 $/m²) 103,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +4 034 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 323 934 $ Poids 47 % |
| 2 | 200, 10e Rang, Saint-Luc-de-Bellechasse 2025-09-19 · 821 m · Vendu 450 000 $ (8 333 $/m²) 54 m² · constr. 2015 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 491 698 $ Poids 41 % |
| 3 | 136, Route du 12e Rang, Saint-Luc-de-Bellechasse 2025-12-05 · 1.0 km · Vendu 190 000 $ (4 121 $/m²) 46,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +16 861 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 206 861 $ Poids 38 % |
| 4 | 144, Route du Dix, Saint-Luc-de-Bellechasse 2024-04-29 · 335 m · Vendu 192 000 $ (3 322 $/m²) 57,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +45 477 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 237 477 $ Poids 17 % |
| 5 | 156, route du 12e rang, Saint-Luc-de-Bellechasse 2025-11-26 · 1.7 km · Vendu 185 000 $ (1 713 $/m²) 108 m² · constr. 1950 Ajust. marché +17 122 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 202 122 $ Poids 16 % |
| 6 | 217, rue Principale, Saint-Luc-de-Bellechasse 2026-07-10 · 1.9 km · Vendu 75 000 $ (662 $/m²) 113,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 75 000 $ Poids 14 % |
| 7 | 193, chemin du Lac-à-Boeuf, Saint-Luc-de-Bellechasse 2025-09-23 · 1.8 km · Vendu 230 000 $ (2 635 $/m²) 87,3 m² · constr. 1930 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 251 312 $ Poids 13 % |
| 8 | 230-230A, rue Principale, Saint-Luc-de-Bellechasse 2026-07-03 · 2.0 km · Vendu 215 000 $ (1 040 $/m²) 206,8 m² · constr. 1925 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 215 000 $ Poids 13 % |
| 9 | 236, rue Principale, Saint-Luc-de-Bellechasse 2025-09-26 · 2.0 km · Vendu 255 000 $ (1 430 $/m²) 178,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 278 629 $ Poids 10 % |
| 10 | 197, rue Principale, Saint-Luc-de-Bellechasse 2025-09-12 · 2.0 km · Vendu 196 000 $ (757 $/m²) 258,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +18 162 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 214 162 $ Poids 9 % |
| 11 | 240, rue Principale, Saint-Luc-de-Bellechasse 2025-06-20 · 1.9 km · Vendu 280 000 $ (2 416 $/m²) 115,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 303 121 $ Poids 9 % |
| 12 | 102, rue De La Fabrique, Saint-Luc-de-Bellechasse 2025-07-10 · 2.1 km · Vendu 300 000 $ (900 $/m²) 333,5 m² · constr. 1906 Ajust. marché +15 828 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 315 828 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.