140 Route DIX · Saint-Luc-de-Bellechasse
Valeur estimée
341 500 $
Unifamiliale · 3 322 $/m² · 102,8 m² · constr. 1986 · terrain 18 863,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
18 863,2 m²
Frontage
96 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
237 100 $
Rôle antérieur 187 800 $ +26.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
075325015000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
527
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 000 $
Valeur bâtiment
210 100 $
Rôle antérieur
187 800 $
ID provincial
28060075325015000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
387 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
256 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
215 000 $
$/m² médian
1 713
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Luc-de-Bellechasse
Vaut plus que 86 % des 839 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 132, Route du 12e Rang, Saint-Luc-de-Bellechasse 2026-06-09 · 1.1 km · Vendu 319 900 $ (3 085 $/m²) 103,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +4 034 $ · Ajust. superficie −1 388 $ · Ajust. âge −31 990 $ | 290 556 $ Poids 57 % |
| 2 | 217, rue Principale, Saint-Luc-de-Bellechasse 2026-07-10 · 1.6 km · Vendu 75 000 $ (662 $/m²) 113,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 475 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 79 025 $ Poids 25 % |
| 3 | 156, route du 12e rang, Saint-Luc-de-Bellechasse 2025-11-26 · 1.9 km · Vendu 185 000 $ (1 713 $/m²) 108 m² · constr. 1950 Ajust. marché +17 122 $ · Ajust. superficie −4 454 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 216 168 $ Poids 16 % |
| 4 | 240, rue Principale, Saint-Luc-de-Bellechasse 2025-06-20 · 1.7 km · Vendu 280 000 $ (2 416 $/m²) 115,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie −15 824 $ · Ajust. âge −15 400 $ | 271 897 $ Poids 14 % |
| 5 | 193, chemin du Lac-à-Boeuf, Saint-Luc-de-Bellechasse 2025-09-23 · 1.9 km · Vendu 230 000 $ (2 635 $/m²) 87,3 m² · constr. 1930 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie +20 418 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 294 730 $ Poids 11 % |
| 6 | 242, rue Principale, Saint-Luc-de-Bellechasse 2024-10-15 · 1.7 km · Vendu 134 000 $ (1 415 $/m²) 94,7 m² · constr. 1926 Ajust. marché +27 034 $ · Ajust. superficie +5 731 $ · Ajust. âge +13 400 $ | 180 165 $ Poids 10 % |
| 7 | 184, 10e Rang, Saint-Luc-de-Bellechasse 2024-07-15 · 1.6 km · Vendu 60 000 $ (628 $/m²) 95,5 m² · constr. 1921 Ajust. marché +9 875 $ · Ajust. superficie +2 293 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 78 168 $ Poids 9 % |
| 8 | 179, 10ème rang, Saint-Luc-de-Bellechasse 2025-10-09 · 2.1 km · Vendu 200 000 $ (2 294 $/m²) 87,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +17 890 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 256 422 $ Poids 8 % |
| 9 | 211, Rue Principale, Saint-Luc-de-Bellechasse 2024-05-14 · 1.7 km · Vendu 140 000 $ (1 406 $/m²) 99,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +26 007 $ · Ajust. superficie +2 249 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 182 256 $ Poids 8 % |
| 10 | 219, rue Principale, Saint-Luc-de-Bellechasse 2024-07-30 · 1.6 km · Vendu 50 000 $ (563 $/m²) 88,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 229 $ · Ajust. superficie +3 941 $ · Ajust. âge +1 750 $ | 63 920 $ Poids 8 % |
| 11 | 214, rue Principale, Saint-Luc-de-Bellechasse 2024-06-05 · 1.7 km · Vendu 95 000 $ (860 $/m²) 110,5 m² · constr. 1921 Ajust. marché +17 647 $ · Ajust. superficie −3 310 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 118 837 $ Poids 7 % |
| 12 | 235, rue Principale, Saint-Luc-de-Bellechasse 2024-06-03 · 1.7 km · Vendu 170 000 $ (1 956 $/m²) 86,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +31 579 $ · Ajust. superficie +15 552 $ · Ajust. âge −2 550 $ | 214 582 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.