119 Route 12E-RANG · Saint-Luc-de-Bellechasse
Valeur estimée
320 600 $
Autre · 2 982 $/m² · 107,5 m² · constr. 2020 · terrain 22 465,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
22 465,4 m²
Frontage
61 m
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
253 100 $
Rôle antérieur 194 400 $ +30.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
075420571700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2010
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 700 $
Valeur bâtiment
218 400 $
Rôle antérieur
194 400 $
ID provincial
28060075420571700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
331 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
300 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
222 500 $
$/m² médian
2 182
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Luc-de-Bellechasse
Vaut plus que 83 % des 839 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 132, Route du 12e Rang, Saint-Luc-de-Bellechasse 2026-06-09 · 783 m · Vendu 319 900 $ (3 085 $/m²) 103,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +4 034 $ · Ajust. superficie +5 861 $ · Ajust. âge +15 995 $ | 345 790 $ Poids 74 % |
| 2 | 156, route du 12e rang, Saint-Luc-de-Bellechasse 2025-11-26 · 1.6 km · Vendu 185 000 $ (1 713 $/m²) 108 m² · constr. 1950 Ajust. marché +17 122 $ · Ajust. superficie −428 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 220 194 $ Poids 29 % |
| 3 | 217, rue Principale, Saint-Luc-de-Bellechasse 2026-07-10 · 2.0 km · Vendu 75 000 $ (662 $/m²) 113,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 920 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 80 580 $ Poids 15 % |
| 4 | 193, chemin du Lac-à-Boeuf, Saint-Luc-de-Bellechasse 2025-09-23 · 1.7 km · Vendu 230 000 $ (2 635 $/m²) 87,3 m² · constr. 1930 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie +26 609 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 300 922 $ Poids 13 % |
| 5 | 240, rue Principale, Saint-Luc-de-Bellechasse 2025-06-20 · 2.1 km · Vendu 280 000 $ (2 416 $/m²) 115,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie −10 147 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 320 975 $ Poids 9 % |
| 6 | 184, 10e Rang, Saint-Luc-de-Bellechasse 2024-07-15 · 1.8 km · Vendu 60 000 $ (628 $/m²) 95,5 m² · constr. 1921 Ajust. marché +9 875 $ · Ajust. superficie +3 770 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 79 644 $ Poids 6 % |
| 7 | 242, rue Principale, Saint-Luc-de-Bellechasse 2024-10-15 · 2.1 km · Vendu 134 000 $ (1 415 $/m²) 94,7 m² · constr. 1926 Ajust. marché +27 034 $ · Ajust. superficie +9 056 $ · Ajust. âge +13 400 $ | 183 490 $ Poids 5 % |
| 8 | 179, 10ème rang, Saint-Luc-de-Bellechasse 2025-10-09 · 2.3 km · Vendu 200 000 $ (2 294 $/m²) 87,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +23 280 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 261 812 $ Poids 5 % |
| 9 | 214, rue Principale, Saint-Luc-de-Bellechasse 2024-06-05 · 2.1 km · Vendu 95 000 $ (860 $/m²) 110,5 m² · constr. 1921 Ajust. marché +17 647 $ · Ajust. superficie −1 290 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 120 858 $ Poids 4 % |
| 10 | 211, Rue Principale, Saint-Luc-de-Bellechasse 2024-05-14 · 2.1 km · Vendu 140 000 $ (1 406 $/m²) 99,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +26 007 $ · Ajust. superficie +5 552 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 185 559 $ Poids 4 % |
| 11 | 219, rue Principale, Saint-Luc-de-Bellechasse 2024-07-30 · 2.0 km · Vendu 50 000 $ (563 $/m²) 88,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 229 $ · Ajust. superficie +5 265 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 68 494 $ Poids 3 % |
| 12 | 235, rue Principale, Saint-Luc-de-Bellechasse 2024-06-03 · 2.0 km · Vendu 170 000 $ (1 956 $/m²) 86,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +31 579 $ · Ajust. superficie +20 150 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 238 729 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.