123 Route 12E-RANG · Saint-Luc-de-Bellechasse
Valeur estimée
178 500 $
Autre · 3 621 $/m² · 49,3 m² · constr. 2021 · terrain 22 722,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
49,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
22 722,4 m²
Frontage
61 m
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
116 700 $
Rôle antérieur 93 000 $ +25.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
075431450100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2012
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 900 $
Valeur bâtiment
81 800 $
Rôle antérieur
93 000 $
ID provincial
28060075431450100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
155 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
222 000 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
222 500 $
$/m² médian
2 182
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Luc-de-Bellechasse
Vaut plus que 58 % des 839 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 136, Route du 12e Rang, Saint-Luc-de-Bellechasse 2025-12-05 · 772 m · Vendu 190 000 $ (4 121 $/m²) 46,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +16 861 $ · Ajust. superficie +6 594 $ · Ajust. âge +8 550 $ | 222 005 $ Poids 63 % |
| 2 | 200, 10e Rang, Saint-Luc-de-Bellechasse 2025-09-19 · 947 m · Vendu 450 000 $ (8 333 $/m²) 54 m² · constr. 2015 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie −19 583 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 485 615 $ Poids 46 % |
| 3 | 144, Route du Dix, Saint-Luc-de-Bellechasse 2024-04-29 · 490 m · Vendu 192 000 $ (3 322 $/m²) 57,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +45 477 $ · Ajust. superficie −14 118 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 242 559 $ Poids 14 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.