141 Route 12E-RANG · Saint-Luc-de-Bellechasse
Valeur estimée
238 500 $
Unifamiliale · 2 032 $/m² · 117,4 m² · constr. 1950 · terrain 59 990,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
59 990,6 m²
Frontage
150,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
142 900 $
Rôle antérieur 102 800 $ +39.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
075485689200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2043
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 100 $
Valeur bâtiment
94 800 $
Rôle antérieur
102 800 $
ID provincial
28060075485689200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
198 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
313 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
222 500 $
$/m² médian
2 182
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Luc-de-Bellechasse
Vaut plus que 74 % des 839 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 132, Route du 12e Rang, Saint-Luc-de-Bellechasse 2026-06-09 · 243 m · Vendu 319 900 $ (3 085 $/m²) 103,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +4 034 $ · Ajust. superficie +21 131 $ · Ajust. âge −31 990 $ | 313 075 $ Poids 77 % |
| 2 | 156, route du 12e rang, Saint-Luc-de-Bellechasse 2025-11-26 · 763 m · Vendu 185 000 $ (1 713 $/m²) 108 m² · constr. 1950 Ajust. marché +17 122 $ · Ajust. superficie +8 051 $ · Ajust. âge +0 $ | 210 173 $ Poids 60 % |
| 3 | 184, 10e Rang, Saint-Luc-de-Bellechasse 2024-07-15 · 1.9 km · Vendu 60 000 $ (628 $/m²) 95,5 m² · constr. 1921 Ajust. marché +9 875 $ · Ajust. superficie +6 880 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 82 754 $ Poids 4 % |
| 4 | 217, rue Principale, Saint-Luc-de-Bellechasse 2026-07-10 · 2.9 km · Vendu 75 000 $ (662 $/m²) 113,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 357 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 80 107 $ Poids 3 % |
| 5 | 240, rue Principale, Saint-Luc-de-Bellechasse 2025-06-20 · 2.9 km · Vendu 280 000 $ (2 416 $/m²) 115,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie +1 812 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 276 933 $ Poids 2 % |
| 6 | 207, rue Principale, Saint-Luc-de-Bellechasse 2024-11-13 · 2.9 km · Vendu 199 900 $ (1 423 $/m²) 140,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +38 995 $ · Ajust. superficie −16 433 $ · Ajust. âge −14 992 $ | 207 469 $ Poids 1 % |
| 7 | 214, rue Principale, Saint-Luc-de-Bellechasse 2024-06-05 · 2.9 km · Vendu 95 000 $ (860 $/m²) 110,5 m² · constr. 1921 Ajust. marché +17 647 $ · Ajust. superficie +2 966 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 125 113 $ Poids 1 % |
| 8 | 242, rue Principale, Saint-Luc-de-Bellechasse 2024-10-15 · 2.9 km · Vendu 134 000 $ (1 415 $/m²) 94,7 m² · constr. 1926 Ajust. marché +27 034 $ · Ajust. superficie +16 060 $ · Ajust. âge +13 400 $ | 190 494 $ Poids 1 % |
| 9 | 211, Rue Principale, Saint-Luc-de-Bellechasse 2024-05-14 · 2.9 km · Vendu 140 000 $ (1 406 $/m²) 99,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +26 007 $ · Ajust. superficie +12 510 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 192 517 $ Poids 0 % |
| 10 | 133, rue de la Fabrique, Saint-Luc-de-Bellechasse 2025-11-13 · 3.6 km · Vendu 325 000 $ (2 447 $/m²) 132,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie −18 844 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 303 735 $ Poids 0 % |
| 11 | 147, rue de la Fabrique, Saint-Luc-de-Bellechasse 2024-08-01 · 4.1 km · Vendu 212 000 $ (1 868 $/m²) 113,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +42 144 $ · Ajust. superficie +3 642 $ · Ajust. âge −21 200 $ | 236 586 $ Poids 0 % |
| 12 | 149 J, rang de la Grande-Rivière, Saint-Luc-de-Bellechasse 2026-06-26 · 4.3 km · Vendu 234 720 $ (2 466 $/m²) 95,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +2 960 $ · Ajust. superficie +27 368 $ · Ajust. âge −23 472 $ | 241 575 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.