Route 12E-RANG · Saint-Luc-de-Bellechasse

Valeur estimée

105 200 $

Autre · terrain 15 625 m²

Intervalle de confiance (P10-P90)

ESTIMATION 105 200 $

Rôle 9 600 $P10 68 600 $P90 314 200 $

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Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

15 625 m²

Frontage

—

CUBF

4812

Usage

Éolienne

Valeur au rôle 2026 — composition

9 600 $

100 %

Terrain 9 600 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 6 200 $ +54.8 %

Cond. marché au

2024-07-01

Matricule

075819371000000000

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

561

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

9 600 $

Valeur bâtiment

0 $

Rôle antérieur

6 200 $

ID provincial

28060075819371000000000

02 — Transparence

Comment cette valeur est calculée

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

105 200 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 1 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

200 000 $

$/m² médian

2 635

Cette propriété : −47 % vs médiane du secteur

Position dans Saint-Luc-de-Bellechasse

P25

Vaut plus que 25 % des 839 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202157 300 $

202260 000 $+5 %

202362 500 $+4 %

202464 300 $+3 %

202571 800 $+12 %

2026105 200 $+47 %

05 — 1 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

156, route du 12e rang, Saint-Luc-de-Bellechasse

2025-11-26 · 4.2 km · Vendu 185 000 $ (1 713 $/m²)

108 m² · constr. 1950

Ajust. marché +17 122 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

202 122 $

Poids 0 %

06 — Aller plus loin

Poursuivre l'apprentissage

La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.

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