110 Chemin SAINT-ABDON · Saint-Luc-de-Bellechasse
Valeur estimée
235 700 $
Unifamiliale · 2 400 $/m² · 98,2 m² · constr. 1989 · terrain 8 567,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 567,2 m²
Frontage
57,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
134 300 $
Rôle antérieur 101 900 $ +31.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
084923263100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2108
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 600 $
Valeur bâtiment
118 700 $
Rôle antérieur
101 900 $
ID provincial
28060084923263100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
202 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
297 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
234 720 $
$/m² médian
1 737
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Luc-de-Bellechasse
Vaut plus que 73 % des 839 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 124, route Vachon, Saint-Luc-de-Bellechasse 2025-11-11 · 2.5 km · Vendu 268 000 $ (2 713 $/m²) 98,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +24 804 $ · Ajust. superficie −814 $ · Ajust. âge +5 360 $ | 297 350 $ Poids 5 % |
| 2 | 149 J, rang de la Grande-Rivière, Saint-Luc-de-Bellechasse 2026-06-26 · 3.2 km · Vendu 234 720 $ (2 466 $/m²) 95,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +2 960 $ · Ajust. superficie +3 698 $ · Ajust. âge +1 174 $ | 242 552 $ Poids 1 % |
| 3 | 179, 10ème rang, Saint-Luc-de-Bellechasse 2025-10-09 · 3.4 km · Vendu 200 000 $ (2 294 $/m²) 87,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +12 615 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 251 147 $ Poids 0 % |
| 4 | 217, rue Principale, Saint-Luc-de-Bellechasse 2026-07-10 · 3.7 km · Vendu 75 000 $ (662 $/m²) 113,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 998 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 77 502 $ Poids 0 % |
| 5 | 147, rue de la Fabrique, Saint-Luc-de-Bellechasse 2024-08-01 · 3.4 km · Vendu 212 000 $ (1 868 $/m²) 113,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +42 144 $ · Ajust. superficie −14 289 $ · Ajust. âge +12 720 $ | 252 575 $ Poids 0 % |
| 6 | 184, 10e Rang, Saint-Luc-de-Bellechasse 2024-07-15 · 3.6 km · Vendu 60 000 $ (628 $/m²) 95,5 m² · constr. 1921 Ajust. marché +9 875 $ · Ajust. superficie +848 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 76 723 $ Poids 0 % |
| 7 | 211, Rue Principale, Saint-Luc-de-Bellechasse 2024-05-14 · 3.6 km · Vendu 140 000 $ (1 406 $/m²) 99,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +26 007 $ · Ajust. superficie −984 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 179 023 $ Poids 0 % |
| 8 | 214, rue Principale, Saint-Luc-de-Bellechasse 2024-06-05 · 3.6 km · Vendu 95 000 $ (860 $/m²) 110,5 m² · constr. 1921 Ajust. marché +17 647 $ · Ajust. superficie −5 287 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 116 860 $ Poids 0 % |
| 9 | 219, rue Principale, Saint-Luc-de-Bellechasse 2024-07-30 · 3.7 km · Vendu 50 000 $ (563 $/m²) 88,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 229 $ · Ajust. superficie +2 646 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 63 375 $ Poids 0 % |
| 10 | 240, rue Principale, Saint-Luc-de-Bellechasse 2025-06-20 · 4.0 km · Vendu 280 000 $ (2 416 $/m²) 115,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie −21 381 $ · Ajust. âge −11 200 $ | 270 541 $ Poids 0 % |
| 11 | 242, rue Principale, Saint-Luc-de-Bellechasse 2024-10-15 · 4.0 km · Vendu 134 000 $ (1 415 $/m²) 94,7 m² · constr. 1926 Ajust. marché +27 034 $ · Ajust. superficie +2 476 $ · Ajust. âge +13 400 $ | 176 910 $ Poids 0 % |
| 12 | 176, Rang de la Grande-Rivière, Saint-Luc-de-Bellechasse 2025-11-04 · 4.2 km · Vendu 136 000 $ (1 359 $/m²) 100,1 m² · constr. 1938 Ajust. marché +12 587 $ · Ajust. superficie −1 291 $ · Ajust. âge +13 600 $ | 160 896 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.