Chemin ST-ABDON · Saint-Luc-de-Bellechasse
Valeur estimée
140 800 $
Autre · terrain 165 751,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
165 751,2 m²
Frontage
18,4 m
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
79 500 $
Rôle antérieur 62 300 $ +27.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
084984690500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1953
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 500 $
Valeur bâtiment
0 $
Rôle antérieur
62 300 $
ID provincial
28060084984690500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
82 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
249 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
234 720 $
$/m² médian
1 737
Cette propriété : −40 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Luc-de-Bellechasse
Vaut plus que 41 % des 839 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | chemin Saint-Abdon, Saint-Luc-de-Bellechasse 2026-07-06 · 525 m · Vendu 249 900 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 249 900 $ Poids 61 % |
| 2 | 116, chemin Saint-Abdon, Saint-Luc-de-Bellechasse 2025-06-23 · 997 m · Vendu 100 000 $ Ajust. marché +8 258 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 108 258 $ Poids 31 % |
| 3 | rang Sainte-Sabine, Saint-Luc-de-Bellechasse 2026-03-20 · 2.4 km · Vendu 50 000 $ Ajust. marché +3 818 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 53 818 $ Poids 5 % |
| 4 | 124, route Vachon, Saint-Luc-de-Bellechasse 2025-11-11 · 2.8 km · Vendu 268 000 $ (2 713 $/m²) 98,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +24 804 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 292 804 $ Poids 2 % |
| 5 | 179, 10ème rang, Saint-Luc-de-Bellechasse 2025-10-09 · 3.3 km · Vendu 200 000 $ (2 294 $/m²) 87,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 218 532 $ Poids 0 % |
| 6 | 149 J, rang de la Grande-Rivière, Saint-Luc-de-Bellechasse 2026-06-26 · 3.8 km · Vendu 234 720 $ (2 466 $/m²) 95,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +2 960 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 237 680 $ Poids 0 % |
| 7 | 197, rue Principale, Saint-Luc-de-Bellechasse 2025-09-12 · 3.8 km · Vendu 196 000 $ (757 $/m²) 258,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +18 162 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 214 162 $ Poids 0 % |
| 8 | 133, rue de la Fabrique, Saint-Luc-de-Bellechasse 2025-11-13 · 3.8 km · Vendu 325 000 $ (2 447 $/m²) 132,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 355 079 $ Poids 0 % |
| 9 | 184, 10e Rang, Saint-Luc-de-Bellechasse 2024-07-15 · 3.5 km · Vendu 60 000 $ (628 $/m²) 95,5 m² · constr. 1921 Ajust. marché +9 875 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 69 875 $ Poids 0 % |
| 10 | 143, rue de la Fabrique, Saint-Luc-de-Bellechasse 2026-06-11 · 3.9 km · Vendu 375 000 $ (1 042 $/m²) 359,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 379 729 $ Poids 0 % |
| 11 | 149, Rang de la Grande-Rivière, Saint-Luc-de-Bellechasse 2025-12-09 · 3.9 km · Vendu 142 000 $ (2 070 $/m²) 68,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +12 601 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 154 601 $ Poids 0 % |
| 12 | 102, rue De La Fabrique, Saint-Luc-de-Bellechasse 2025-07-10 · 3.9 km · Vendu 300 000 $ (900 $/m²) 333,5 m² · constr. 1906 Ajust. marché +15 828 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 315 828 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.