145 8E RANG · Saint-Luc-de-Bellechasse
Valeur estimée
336 800 $
Autre · 3 165 $/m² · 106,4 m² · constr. 1931 · terrain 699 088,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
699 088,2 m²
Frontage
382,1 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
390 100 $
Rôle antérieur 263 700 $ +47.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
085160132800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1931
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2082
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
320 500 $
Valeur bâtiment
69 600 $
Rôle antérieur
263 700 $
ID provincial
28060085160132800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
393 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
231 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
230 000 $
$/m² médian
2 294
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Luc-de-Bellechasse
Vaut plus que 85 % des 839 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 179, 10ème rang, Saint-Luc-de-Bellechasse 2025-10-09 · 1.2 km · Vendu 200 000 $ (2 294 $/m²) 87,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +22 018 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 231 551 $ Poids 26 % |
| 2 | 184, 10e Rang, Saint-Luc-de-Bellechasse 2024-07-15 · 1.5 km · Vendu 60 000 $ (628 $/m²) 95,5 m² · constr. 1921 Ajust. marché +9 875 $ · Ajust. superficie +3 424 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 76 299 $ Poids 10 % |
| 3 | 132, Route du 12e Rang, Saint-Luc-de-Bellechasse 2026-06-09 · 3.1 km · Vendu 319 900 $ (3 085 $/m²) 103,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +4 034 $ · Ajust. superficie +4 165 $ · Ajust. âge −31 990 $ | 296 108 $ Poids 1 % |
| 4 | 217, rue Principale, Saint-Luc-de-Bellechasse 2026-07-10 · 3.1 km · Vendu 75 000 $ (662 $/m²) 113,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 284 $ · Ajust. âge −3 375 $ | 69 341 $ Poids 1 % |
| 5 | 193, chemin du Lac-à-Boeuf, Saint-Luc-de-Bellechasse 2025-09-23 · 3.1 km · Vendu 230 000 $ (2 635 $/m²) 87,3 m² · constr. 1930 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie +25 160 $ · Ajust. âge +1 150 $ | 277 623 $ Poids 1 % |
| 6 | 211, Rue Principale, Saint-Luc-de-Bellechasse 2024-05-14 · 3.0 km · Vendu 140 000 $ (1 406 $/m²) 99,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +26 007 $ · Ajust. superficie +4 779 $ · Ajust. âge +7 700 $ | 178 486 $ Poids 0 % |
| 7 | 214, rue Principale, Saint-Luc-de-Bellechasse 2024-06-05 · 3.1 km · Vendu 95 000 $ (860 $/m²) 110,5 m² · constr. 1921 Ajust. marché +17 647 $ · Ajust. superficie −1 762 $ · Ajust. âge +4 750 $ | 115 635 $ Poids 0 % |
| 8 | 240, rue Principale, Saint-Luc-de-Bellechasse 2025-06-20 · 3.4 km · Vendu 280 000 $ (2 416 $/m²) 115,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie −11 475 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 263 646 $ Poids 0 % |
| 9 | 156, route du 12e rang, Saint-Luc-de-Bellechasse 2025-11-26 · 3.5 km · Vendu 185 000 $ (1 713 $/m²) 108 m² · constr. 1950 Ajust. marché +17 122 $ · Ajust. superficie −1 370 $ · Ajust. âge −17 575 $ | 183 177 $ Poids 0 % |
| 10 | 219, rue Principale, Saint-Luc-de-Bellechasse 2024-07-30 · 3.1 km · Vendu 50 000 $ (563 $/m²) 88,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 229 $ · Ajust. superficie +4 955 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 58 184 $ Poids 0 % |
| 11 | 149 J, rang de la Grande-Rivière, Saint-Luc-de-Bellechasse 2026-06-26 · 3.6 km · Vendu 234 720 $ (2 466 $/m²) 95,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +2 960 $ · Ajust. superficie +13 807 $ · Ajust. âge −23 472 $ | 228 015 $ Poids 0 % |
| 12 | 242, rue Principale, Saint-Luc-de-Bellechasse 2024-10-15 · 3.4 km · Vendu 134 000 $ (1 415 $/m²) 94,7 m² · constr. 1926 Ajust. marché +27 034 $ · Ajust. superficie +8 278 $ · Ajust. âge +3 350 $ | 172 662 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.