180 10E RANG · Saint-Luc-de-Bellechasse
Valeur estimée
284 800 $
Autre · 3 431 $/m² · 83 m² · constr. 1920 · terrain 447 398,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
447 398,6 m²
Frontage
384,1 m
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
330 700 $
Rôle antérieur 189 800 $ +74.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
085261786100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
607
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
261 000 $
Valeur bâtiment
69 700 $
Rôle antérieur
189 800 $
ID provincial
28060085261786100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
333 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
193 700 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±20.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
222 500 $
$/m² médian
2 182
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Luc-de-Bellechasse
Vaut plus que 80 % des 839 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 179, 10ème rang, Saint-Luc-de-Bellechasse 2025-10-09 · 634 m · Vendu 200 000 $ (2 294 $/m²) 87,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −4 817 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 193 716 $ Poids 66 % |
| 2 | 184, 10e Rang, Saint-Luc-de-Bellechasse 2024-07-15 · 770 m · Vendu 60 000 $ (628 $/m²) 95,5 m² · constr. 1921 Ajust. marché +9 875 $ · Ajust. superficie −3 927 $ · Ajust. âge −300 $ | 65 648 $ Poids 17 % |
| 3 | 193, chemin du Lac-à-Boeuf, Saint-Luc-de-Bellechasse 2025-09-23 · 2.4 km · Vendu 230 000 $ (2 635 $/m²) 87,3 m² · constr. 1930 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie −5 664 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 234 148 $ Poids 6 % |
| 4 | 219, rue Principale, Saint-Luc-de-Bellechasse 2024-07-30 · 2.6 km · Vendu 50 000 $ (563 $/m²) 88,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 229 $ · Ajust. superficie −1 633 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 51 596 $ Poids 1 % |
| 5 | 190, rue Principale, Saint-Luc-de-Bellechasse 2024-06-06 · 2.4 km · Vendu 93 000 $ (1 366 $/m²) 68,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +17 276 $ · Ajust. superficie +10 174 $ · Ajust. âge −9 300 $ | 111 150 $ Poids 1 % |
| 6 | 235, rue Principale, Saint-Luc-de-Bellechasse 2024-06-03 · 2.8 km · Vendu 170 000 $ (1 956 $/m²) 86,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +31 579 $ · Ajust. superficie −3 815 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 180 765 $ Poids 1 % |
| 7 | 211, Rue Principale, Saint-Luc-de-Bellechasse 2024-05-14 · 2.5 km · Vendu 140 000 $ (1 406 $/m²) 99,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +26 007 $ · Ajust. superficie −11 667 $ · Ajust. âge +0 $ | 154 340 $ Poids 1 % |
| 8 | 242, rue Principale, Saint-Luc-de-Bellechasse 2024-10-15 · 2.9 km · Vendu 134 000 $ (1 415 $/m²) 94,7 m² · constr. 1926 Ajust. marché +27 034 $ · Ajust. superficie −8 278 $ · Ajust. âge −4 020 $ | 148 736 $ Poids 1 % |
| 9 | 149 J, rang de la Grande-Rivière, Saint-Luc-de-Bellechasse 2026-06-26 · 3.4 km · Vendu 234 720 $ (2 466 $/m²) 95,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +2 960 $ · Ajust. superficie −15 040 $ · Ajust. âge −23 472 $ | 199 168 $ Poids 0 % |
| 10 | 149, Rang de la Grande-Rivière, Saint-Luc-de-Bellechasse 2025-12-09 · 3.5 km · Vendu 142 000 $ (2 070 $/m²) 68,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +12 601 $ · Ajust. superficie +14 904 $ · Ajust. âge −14 200 $ | 155 305 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.