145 Route 12E-RANG · Saint-Luc-de-Bellechasse
Valeur estimée
251 500 $
Unifamiliale · 3 082 $/m² · 81,6 m² · constr. 1931 · terrain 5 894,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 894,6 m²
Frontage
66 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
161 500 $
Rôle antérieur 127 400 $ +26.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
085416258400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1931
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2233
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 400 $
Valeur bâtiment
145 100 $
Rôle antérieur
127 400 $
ID provincial
28060085416258400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
255 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
245 000 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±36.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
222 500 $
$/m² médian
2 182
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Luc-de-Bellechasse
Vaut plus que 76 % des 839 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 193, chemin du Lac-à-Boeuf, Saint-Luc-de-Bellechasse 2025-09-23 · 731 m · Vendu 230 000 $ (2 635 $/m²) 87,3 m² · constr. 1930 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie −7 509 $ · Ajust. âge +1 150 $ | 244 954 $ Poids 59 % |
| 2 | 179, 10ème rang, Saint-Luc-de-Bellechasse 2025-10-09 · 2.2 km · Vendu 200 000 $ (2 294 $/m²) 87,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −6 422 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 203 110 $ Poids 8 % |
| 3 | 184, 10e Rang, Saint-Luc-de-Bellechasse 2024-07-15 · 1.9 km · Vendu 60 000 $ (628 $/m²) 95,5 m² · constr. 1921 Ajust. marché +9 875 $ · Ajust. superficie −4 366 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 68 508 $ Poids 4 % |
| 4 | 219, rue Principale, Saint-Luc-de-Bellechasse 2024-07-30 · 3.1 km · Vendu 50 000 $ (563 $/m²) 88,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 229 $ · Ajust. superficie −2 027 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 51 202 $ Poids 0 % |
| 5 | 235, rue Principale, Saint-Luc-de-Bellechasse 2024-06-03 · 3.1 km · Vendu 170 000 $ (1 956 $/m²) 86,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +31 579 $ · Ajust. superficie −5 184 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 179 395 $ Poids 0 % |
| 6 | 242, rue Principale, Saint-Luc-de-Bellechasse 2024-10-15 · 3.2 km · Vendu 134 000 $ (1 415 $/m²) 94,7 m² · constr. 1926 Ajust. marché +27 034 $ · Ajust. superficie −9 268 $ · Ajust. âge +3 350 $ | 155 116 $ Poids 0 % |
| 7 | 190, rue Principale, Saint-Luc-de-Bellechasse 2024-06-06 · 3.2 km · Vendu 93 000 $ (1 366 $/m²) 68,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +17 276 $ · Ajust. superficie +9 218 $ · Ajust. âge −8 835 $ | 110 659 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.