Route 12E-RANG · Saint-Luc-de-Bellechasse
Valeur estimée
182 700 $
Chalet · 2 272 $/m² · 80,4 m² · constr. 2001 · terrain 5 365,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 365,5 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
71 400 $
Rôle antérieur 54 300 $ +31.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
085434934400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
635
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 300 $
Valeur bâtiment
56 100 $
Rôle antérieur
54 300 $
ID provincial
28060085434934400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
138 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
265 200 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±38 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
222 500 $
$/m² médian
2 182
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Luc-de-Bellechasse
Vaut plus que 59 % des 839 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 193, chemin du Lac-à-Boeuf, Saint-Luc-de-Bellechasse 2025-09-23 · 474 m · Vendu 230 000 $ (2 635 $/m²) 87,3 m² · constr. 1930 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie −9 089 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 265 223 $ Poids 65 % |
| 2 | 179, 10ème rang, Saint-Luc-de-Bellechasse 2025-10-09 · 1.9 km · Vendu 200 000 $ (2 294 $/m²) 87,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −7 798 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 230 734 $ Poids 14 % |
| 3 | 184, 10e Rang, Saint-Luc-de-Bellechasse 2024-07-15 · 1.5 km · Vendu 60 000 $ (628 $/m²) 95,5 m² · constr. 1921 Ajust. marché +9 875 $ · Ajust. superficie −4 743 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 71 131 $ Poids 6 % |
| 4 | 219, rue Principale, Saint-Luc-de-Bellechasse 2024-07-30 · 3.1 km · Vendu 50 000 $ (563 $/m²) 88,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 229 $ · Ajust. superficie −2 365 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 60 864 $ Poids 0 % |
| 5 | 235, rue Principale, Saint-Luc-de-Bellechasse 2024-06-03 · 3.2 km · Vendu 170 000 $ (1 956 $/m²) 86,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +31 579 $ · Ajust. superficie −6 358 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 205 421 $ Poids 0 % |
| 6 | 242, rue Principale, Saint-Luc-de-Bellechasse 2024-10-15 · 3.2 km · Vendu 134 000 $ (1 415 $/m²) 94,7 m² · constr. 1926 Ajust. marché +27 034 $ · Ajust. superficie −10 117 $ · Ajust. âge +13 400 $ | 164 317 $ Poids 0 % |
| 7 | 190, rue Principale, Saint-Luc-de-Bellechasse 2024-06-06 · 3.2 km · Vendu 93 000 $ (1 366 $/m²) 68,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +17 276 $ · Ajust. superficie +8 399 $ · Ajust. âge +9 300 $ | 127 974 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.