193 Chemin LAC-A-BOEUF · Saint-Luc-de-Bellechasse
Valeur estimée
198 500 $
Unifamiliale · 2 274 $/m² · 87,3 m² · constr. 1930 · terrain 20 901,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
20 901,7 m²
Frontage
152,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
118 100 $
Rôle antérieur 62 400 $ +89.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
085485497600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
643
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 100 $
Valeur bâtiment
91 000 $
Rôle antérieur
62 400 $
ID provincial
28060085485497600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
170 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
251 300 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±34.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
230 000 $
$/m² médian
2 294
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Luc-de-Bellechasse
Vaut plus que 67 % des 839 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 193, chemin du Lac-à-Boeuf, Saint-Luc-de-Bellechasse 2025-09-23 · 1 m · Vendu 230 000 $ (2 635 $/m²) 87,3 m² · constr. 1930 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 251 312 $ Poids 80 % |
| 2 | 132, Route du 12e Rang, Saint-Luc-de-Bellechasse 2026-06-09 · 913 m · Vendu 319 900 $ (3 085 $/m²) 103,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +4 034 $ · Ajust. superficie −25 296 $ · Ajust. âge −31 990 $ | 266 648 $ Poids 39 % |
| 3 | 179, 10ème rang, Saint-Luc-de-Bellechasse 2025-10-09 · 1.9 km · Vendu 200 000 $ (2 294 $/m²) 87,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +115 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 208 647 $ Poids 16 % |
| 4 | 184, 10e Rang, Saint-Luc-de-Bellechasse 2024-07-15 · 1.7 km · Vendu 60 000 $ (628 $/m²) 95,5 m² · constr. 1921 Ajust. marché +9 875 $ · Ajust. superficie −2 576 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 69 999 $ Poids 8 % |
| 5 | 219, rue Principale, Saint-Luc-de-Bellechasse 2024-07-30 · 3.6 km · Vendu 50 000 $ (563 $/m²) 88,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 229 $ · Ajust. superficie −422 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 52 807 $ Poids 0 % |
| 6 | 235, rue Principale, Saint-Luc-de-Bellechasse 2024-06-03 · 3.6 km · Vendu 170 000 $ (1 956 $/m²) 86,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +31 579 $ · Ajust. superficie +391 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 184 971 $ Poids 0 % |
| 7 | 242, rue Principale, Saint-Luc-de-Bellechasse 2024-10-15 · 3.7 km · Vendu 134 000 $ (1 415 $/m²) 94,7 m² · constr. 1926 Ajust. marché +27 034 $ · Ajust. superficie −5 235 $ · Ajust. âge +2 680 $ | 158 479 $ Poids 0 % |
| 8 | 211, Rue Principale, Saint-Luc-de-Bellechasse 2024-05-14 · 3.6 km · Vendu 140 000 $ (1 406 $/m²) 99,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +26 007 $ · Ajust. superficie −8 645 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 164 362 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.