159 Route 12E-RANG · Saint-Luc-de-Bellechasse
Valeur estimée
195 100 $
Unifamiliale · 2 498 $/m² · 78,1 m² · constr. 1915 · terrain 3 056,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 056,5 m²
Frontage
71,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
131 500 $
Rôle antérieur 93 500 $ +40.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
085561497400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1915
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
640
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 600 $
Valeur bâtiment
119 900 $
Rôle antérieur
93 500 $
ID provincial
28060085561497400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
180 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
221 900 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±20.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
222 500 $
$/m² médian
2 003
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Luc-de-Bellechasse
Vaut plus que 66 % des 839 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 193, chemin du Lac-à-Boeuf, Saint-Luc-de-Bellechasse 2025-09-23 · 631 m · Vendu 230 000 $ (2 635 $/m²) 87,3 m² · constr. 1930 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie −12 119 $ · Ajust. âge −17 250 $ | 221 943 $ Poids 54 % |
| 2 | 179, 10ème rang, Saint-Luc-de-Bellechasse 2025-10-09 · 2.6 km · Vendu 200 000 $ (2 294 $/m²) 87,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −10 436 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 188 097 $ Poids 4 % |
| 3 | 219, rue Principale, Saint-Luc-de-Bellechasse 2024-07-30 · 3.8 km · Vendu 50 000 $ (563 $/m²) 88,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 229 $ · Ajust. superficie −3 012 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 50 217 $ Poids 0 % |
| 4 | 235, rue Principale, Saint-Luc-de-Bellechasse 2024-06-03 · 3.8 km · Vendu 170 000 $ (1 956 $/m²) 86,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +31 579 $ · Ajust. superficie −8 608 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 175 972 $ Poids 0 % |
| 5 | 190, rue Principale, Saint-Luc-de-Bellechasse 2024-06-06 · 3.9 km · Vendu 93 000 $ (1 366 $/m²) 68,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +17 276 $ · Ajust. superficie +6 828 $ · Ajust. âge −9 300 $ | 107 804 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.