177 10E RANG · Saint-Luc-de-Bellechasse
Valeur estimée
278 900 $
Unifamiliale · 4 680 $/m² · 59,6 m² · constr. 1970 · terrain 4 760,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
59,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 760,5 m²
Frontage
62,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
101 400 $
Rôle antérieur 76 300 $ +32.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
095215618200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
679
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 800 $
Valeur bâtiment
89 600 $
Rôle antérieur
76 300 $
ID provincial
28060095215618200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
176 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
470 000 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±75.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
230 000 $
$/m² médian
2 294
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Luc-de-Bellechasse
Vaut plus que 79 % des 839 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 200, 10e Rang, Saint-Luc-de-Bellechasse 2025-09-19 · 1.8 km · Vendu 450 000 $ (8 333 $/m²) 54 m² · constr. 2015 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +23 333 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 470 031 $ Poids 16 % |
| 2 | 144, Route du Dix, Saint-Luc-de-Bellechasse 2024-04-29 · 2.2 km · Vendu 192 000 $ (3 322 $/m²) 57,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +45 477 $ · Ajust. superficie +2 990 $ · Ajust. âge +0 $ | 240 466 $ Poids 3 % |
| 3 | 190, rue Principale, Saint-Luc-de-Bellechasse 2024-06-06 · 2.9 km · Vendu 93 000 $ (1 366 $/m²) 68,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +17 276 $ · Ajust. superficie −5 804 $ · Ajust. âge +9 300 $ | 113 772 $ Poids 0 % |
| 4 | 114, Rue de la Fabrique, Saint-Luc-de-Bellechasse 2024-03-20 · 3.2 km · Vendu 75 000 $ (1 225 $/m²) 61,2 m² · constr. 1946 Ajust. marché +19 901 $ · Ajust. superficie −980 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 101 421 $ Poids 0 % |
| 5 | 149, Rang de la Grande-Rivière, Saint-Luc-de-Bellechasse 2025-12-09 · 4.1 km · Vendu 142 000 $ (2 070 $/m²) 68,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +12 601 $ · Ajust. superficie −9 315 $ · Ajust. âge −4 260 $ | 141 026 $ Poids 0 % |
| 6 | 35, chemin de Saint-Luc, Sainte-Sabine 2025-04-23 · 4.1 km · Vendu 60 000 $ (1 152 $/m²) 52,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 980 $ · Ajust. superficie +4 319 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 70 799 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.