171 10E RANG · Saint-Luc-de-Bellechasse
Valeur estimée
262 000 $
Unifamiliale · 2 039 $/m² · 128,5 m² · constr. 1941 · terrain 79 623,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
79 623,8 m²
Frontage
366,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
150 600 $
Rôle antérieur 117 400 $ +28.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
095244470000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1941
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
681
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 400 $
Valeur bâtiment
103 200 $
Rôle antérieur
117 400 $
ID provincial
28060095244470000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
232 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
317 300 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±33.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
230 000 $
$/m² médian
2 294
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Luc-de-Bellechasse
Vaut plus que 78 % des 839 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 132, Route du 12e Rang, Saint-Luc-de-Bellechasse 2026-06-09 · 2.5 km · Vendu 319 900 $ (3 085 $/m²) 103,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +4 034 $ · Ajust. superficie +38 252 $ · Ajust. âge −31 990 $ | 330 196 $ Poids 4 % |
| 2 | 156, route du 12e rang, Saint-Luc-de-Bellechasse 2025-11-26 · 2.7 km · Vendu 185 000 $ (1 713 $/m²) 108 m² · constr. 1950 Ajust. marché +17 122 $ · Ajust. superficie +17 558 $ · Ajust. âge −8 325 $ | 211 355 $ Poids 2 % |
| 3 | 217, rue Principale, Saint-Luc-de-Bellechasse 2026-07-10 · 3.4 km · Vendu 75 000 $ (662 $/m²) 113,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 031 $ · Ajust. âge +375 $ | 80 406 $ Poids 1 % |
| 4 | 207, rue Principale, Saint-Luc-de-Bellechasse 2024-11-13 · 3.3 km · Vendu 199 900 $ (1 423 $/m²) 140,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +38 995 $ · Ajust. superficie −8 537 $ · Ajust. âge −19 990 $ | 210 368 $ Poids 0 % |
| 5 | 240, rue Principale, Saint-Luc-de-Bellechasse 2025-06-20 · 3.6 km · Vendu 280 000 $ (2 416 $/m²) 115,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie +15 220 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 290 341 $ Poids 0 % |
| 6 | 133, rue de la Fabrique, Saint-Luc-de-Bellechasse 2025-11-13 · 3.7 km · Vendu 325 000 $ (2 447 $/m²) 132,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie −5 262 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 317 318 $ Poids 0 % |
| 7 | 214, rue Principale, Saint-Luc-de-Bellechasse 2024-06-05 · 3.4 km · Vendu 95 000 $ (860 $/m²) 110,5 m² · constr. 1921 Ajust. marché +17 647 $ · Ajust. superficie +7 738 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 129 885 $ Poids 0 % |
| 8 | 147, rue de la Fabrique, Saint-Luc-de-Bellechasse 2024-08-01 · 4.1 km · Vendu 212 000 $ (1 868 $/m²) 113,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +42 144 $ · Ajust. superficie +14 009 $ · Ajust. âge −21 200 $ | 246 953 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.