167 10E RANG · Saint-Luc-de-Bellechasse
Valeur estimée
214 400 $
Unifamiliale · 2 593 $/m² · 82,7 m² · constr. 1940 · terrain 161 019,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
161 019,8 m²
Frontage
344,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
164 300 $
Rôle antérieur 110 900 $ +48.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
095282020600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
677
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
92 600 $
Valeur bâtiment
71 700 $
Rôle antérieur
110 900 $
ID provincial
28060095282020600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
215 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
213 400 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±24.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
230 000 $
$/m² médian
2 294
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Luc-de-Bellechasse
Vaut plus que 70 % des 839 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 179, 10ème rang, Saint-Luc-de-Bellechasse 2025-10-09 · 852 m · Vendu 200 000 $ (2 294 $/m²) 87,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −5 161 $ · Ajust. âge +0 $ | 213 372 $ Poids 57 % |
| 2 | 184, 10e Rang, Saint-Luc-de-Bellechasse 2024-07-15 · 1.3 km · Vendu 60 000 $ (628 $/m²) 95,5 m² · constr. 1921 Ajust. marché +9 875 $ · Ajust. superficie −4 021 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 71 554 $ Poids 10 % |
| 3 | 193, chemin du Lac-à-Boeuf, Saint-Luc-de-Bellechasse 2025-09-23 · 2.6 km · Vendu 230 000 $ (2 635 $/m²) 87,3 m² · constr. 1930 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie −6 060 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 256 753 $ Poids 4 % |
| 4 | 190, rue Principale, Saint-Luc-de-Bellechasse 2024-06-06 · 3.5 km · Vendu 93 000 $ (1 366 $/m²) 68,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +17 276 $ · Ajust. superficie +9 969 $ · Ajust. âge −4 650 $ | 115 595 $ Poids 0 % |
| 5 | 219, rue Principale, Saint-Luc-de-Bellechasse 2024-07-30 · 3.7 km · Vendu 50 000 $ (563 $/m²) 88,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 229 $ · Ajust. superficie −1 717 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 51 512 $ Poids 0 % |
| 6 | 45-F, chemin Saint-Luc, Sainte-Sabine 2026-07-10 · 4.2 km · Vendu 250 000 $ (3 064 $/m²) 81,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 685 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 226 685 $ Poids 0 % |
| 7 | 235, rue Principale, Saint-Luc-de-Bellechasse 2024-06-03 · 3.9 km · Vendu 170 000 $ (1 956 $/m²) 86,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +31 579 $ · Ajust. superficie −4 108 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 180 471 $ Poids 0 % |
| 8 | 242, rue Principale, Saint-Luc-de-Bellechasse 2024-10-15 · 4.0 km · Vendu 134 000 $ (1 415 $/m²) 94,7 m² · constr. 1926 Ajust. marché +27 034 $ · Ajust. superficie −8 490 $ · Ajust. âge +9 380 $ | 161 924 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.