Route SAINT-LUC--SAINTE-JUSTINE · Saint-Luc-de-Bellechasse
Valeur estimée
208 600 $
Autre · 7 813 $/m² · 26,7 m² · terrain 386 754,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
26,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
386 754,9 m²
Frontage
335,9 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
245 600 $
Rôle antérieur 144 600 $ +69.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
104760713200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
698
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
239 800 $
Valeur bâtiment
5 800 $
Rôle antérieur
144 600 $
ID provincial
28060104760713200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
262 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
108 300 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±50.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
79
Prix médian
225 000 $
$/m² médian
1 779
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Luc-de-Bellechasse
Vaut plus que 69 % des 839 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | chemin Saint-Abdon, Saint-Luc-de-Bellechasse 2026-07-06 · 3.5 km · Vendu 249 900 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 249 900 $ Poids 0 % |
| 2 | 116, chemin Saint-Abdon, Saint-Luc-de-Bellechasse 2025-06-23 · 3.4 km · Vendu 100 000 $ Ajust. marché +8 258 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 108 258 $ Poids 0 % |
| 3 | rang Sainte-Sabine, Saint-Luc-de-Bellechasse 2026-03-20 · 3.6 km · Vendu 50 000 $ Ajust. marché +3 818 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 53 818 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.