Rang SAINTE-SABINE · Saint-Luc-de-Bellechasse
Valeur estimée
87 900 $
Autre · terrain 186 977,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
186 977,6 m²
Frontage
484,9 m
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
112 600 $
Rôle antérieur 68 900 $ +63.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
105025144700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
709
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
112 600 $
Valeur bâtiment
0 $
Rôle antérieur
68 900 $
ID provincial
28060105025144700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
106 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
53 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±364.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
232 360 $
$/m² médian
2 370
Cette propriété : −62 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Luc-de-Bellechasse
Vaut plus que 11 % des 839 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | rang Sainte-Sabine, Saint-Luc-de-Bellechasse 2026-03-20 · 747 m · Vendu 50 000 $ Ajust. marché +3 818 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 53 818 $ Poids 52 % |
| 2 | chemin Saint-Abdon, Saint-Luc-de-Bellechasse 2026-07-06 · 1.9 km · Vendu 249 900 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 249 900 $ Poids 14 % |
| 3 | 179, 10ème rang, Saint-Luc-de-Bellechasse 2025-10-09 · 2.4 km · Vendu 200 000 $ (2 294 $/m²) 87,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 218 532 $ Poids 5 % |
| 4 | 116, chemin Saint-Abdon, Saint-Luc-de-Bellechasse 2025-06-23 · 2.7 km · Vendu 100 000 $ Ajust. marché +8 258 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 108 258 $ Poids 2 % |
| 5 | 184, 10e Rang, Saint-Luc-de-Bellechasse 2024-07-15 · 2.8 km · Vendu 60 000 $ (628 $/m²) 95,5 m² · constr. 1921 Ajust. marché +9 875 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 69 875 $ Poids 1 % |
| 6 | 200, 10e Rang, Saint-Luc-de-Bellechasse 2025-09-19 · 3.8 km · Vendu 450 000 $ (8 333 $/m²) 54 m² · constr. 2015 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 491 698 $ Poids 0 % |
| 7 | 35, chemin de Saint-Luc, Sainte-Sabine 2025-04-23 · 4.0 km · Vendu 60 000 $ (1 152 $/m²) 52,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 980 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 67 980 $ Poids 0 % |
| 8 | 197, rue Principale, Saint-Luc-de-Bellechasse 2025-09-12 · 4.2 km · Vendu 196 000 $ (757 $/m²) 258,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +18 162 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 214 162 $ Poids 0 % |
| 9 | 193, chemin du Lac-à-Boeuf, Saint-Luc-de-Bellechasse 2025-09-23 · 4.2 km · Vendu 230 000 $ (2 635 $/m²) 87,3 m² · constr. 1930 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 251 312 $ Poids 0 % |
| 10 | 132, Route du 12e Rang, Saint-Luc-de-Bellechasse 2026-06-09 · 4.4 km · Vendu 319 900 $ (3 085 $/m²) 103,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +4 034 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 323 934 $ Poids 0 % |
| 11 | 102, rue De La Fabrique, Saint-Luc-de-Bellechasse 2025-07-10 · 4.3 km · Vendu 300 000 $ (900 $/m²) 333,5 m² · constr. 1906 Ajust. marché +15 828 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 315 828 $ Poids 0 % |
| 12 | 198-198B, rue Principale, Saint-Luc-de-Bellechasse 2025-01-16 · 4.3 km · Vendu 343 000 $ (1 202 $/m²) 285,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +65 791 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 408 791 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.