119 Rang SAINTE-SABINE · Saint-Luc-de-Bellechasse
Valeur estimée
139 400 $
Autre · 3 234 $/m² · 43,1 m² · terrain 184 304,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
43,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
184 304,2 m²
Frontage
287,5 m
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
152 100 $
Rôle antérieur 93 900 $ +62.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
105047234100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
710
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
120 400 $
Valeur bâtiment
31 700 $
Rôle antérieur
93 900 $
ID provincial
28060105047234100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
180 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
62 800 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±219.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
234 720 $
$/m² médian
2 447
Cette propriété : −41 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Luc-de-Bellechasse
Vaut plus que 40 % des 839 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 35, chemin de Saint-Luc, Sainte-Sabine 2025-04-23 · 3.7 km · Vendu 60 000 $ (1 152 $/m²) 52,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 980 $ · Ajust. superficie −5 182 $ · Ajust. âge +0 $ | 62 798 $ Poids 0 % |
| 2 | 200, 10e Rang, Saint-Luc-de-Bellechasse 2025-09-19 · 3.8 km · Vendu 450 000 $ (8 333 $/m²) 54 m² · constr. 2015 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie −45 417 $ · Ajust. âge +0 $ | 446 281 $ Poids 0 % |
| 3 | 136, Route du 12e Rang, Saint-Luc-de-Bellechasse 2025-12-05 · 4.4 km · Vendu 190 000 $ (4 121 $/m²) 46,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +16 861 $ · Ajust. superficie −6 182 $ · Ajust. âge +0 $ | 200 678 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.