130 Rang SAINTE-SABINE · Saint-Luc-de-Bellechasse
Valeur estimée
326 900 $
Autre · 3 977 $/m² · 82,2 m² · constr. 2021 · terrain 441 268,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
441 268,1 m²
Frontage
—
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
301 300 $
Rôle antérieur 202 100 $ +49.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
105090403900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
707
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
195 400 $
Valeur bâtiment
105 900 $
Rôle antérieur
202 100 $
ID provincial
28060105090403900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
377 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
232 800 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±69.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
249 950 $
$/m² médian
2 888
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Luc-de-Bellechasse
Vaut plus que 84 % des 839 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 179, 10ème rang, Saint-Luc-de-Bellechasse 2025-10-09 · 3.2 km · Vendu 200 000 $ (2 294 $/m²) 87,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −5 734 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 232 799 $ Poids 1 % |
| 2 | 184, 10e Rang, Saint-Luc-de-Bellechasse 2024-07-15 · 3.7 km · Vendu 60 000 $ (628 $/m²) 95,5 m² · constr. 1921 Ajust. marché +9 875 $ · Ajust. superficie −4 178 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 71 697 $ Poids 0 % |
| 3 | 45-F, chemin Saint-Luc, Sainte-Sabine 2026-07-10 · 4.3 km · Vendu 250 000 $ (3 064 $/m²) 81,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +919 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 275 919 $ Poids 0 % |
| 4 | 123, Rue des Érables, Sainte-Sabine 2024-04-26 · 4.0 km · Vendu 301 000 $ (3 537 $/m²) 85,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +71 294 $ · Ajust. superficie −5 129 $ · Ajust. âge +30 100 $ | 397 265 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.