Route 12E-RANG · Saint-Luc-de-Bellechasse
Valeur estimée
338 900 $
Autre · terrain 879 216,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
879 216,5 m²
Frontage
460,6 m
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
364 500 $
Rôle antérieur 238 300 $ +53.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
105556467400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
724
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
364 500 $
Valeur bâtiment
0 $
Rôle antérieur
238 300 $
ID provincial
28060105556467400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
386 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
251 300 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±19.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
187 500 $
$/m² médian
1 985
Cette propriété : +81 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Luc-de-Bellechasse
Vaut plus que 86 % des 839 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 193, chemin du Lac-à-Boeuf, Saint-Luc-de-Bellechasse 2025-09-23 · 2.0 km · Vendu 230 000 $ (2 635 $/m²) 87,3 m² · constr. 1930 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 251 312 $ Poids 9 % |
| 2 | 156, route du 12e rang, Saint-Luc-de-Bellechasse 2025-11-26 · 2.1 km · Vendu 185 000 $ (1 713 $/m²) 108 m² · constr. 1950 Ajust. marché +17 122 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 202 122 $ Poids 8 % |
| 3 | 136, Route du 12e Rang, Saint-Luc-de-Bellechasse 2025-12-05 · 2.8 km · Vendu 190 000 $ (4 121 $/m²) 46,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +16 861 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 206 861 $ Poids 2 % |
| 4 | 132, Route du 12e Rang, Saint-Luc-de-Bellechasse 2026-06-09 · 2.9 km · Vendu 319 900 $ (3 085 $/m²) 103,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +4 034 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 323 934 $ Poids 2 % |
| 5 | 179, 10ème rang, Saint-Luc-de-Bellechasse 2025-10-09 · 3.4 km · Vendu 200 000 $ (2 294 $/m²) 87,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 218 532 $ Poids 0 % |
| 6 | 184, 10e Rang, Saint-Luc-de-Bellechasse 2024-07-15 · 3.3 km · Vendu 60 000 $ (628 $/m²) 95,5 m² · constr. 1921 Ajust. marché +9 875 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 69 875 $ Poids 0 % |
| 7 | 35, chemin de Saint-Luc, Sainte-Sabine 2025-04-23 · 3.8 km · Vendu 60 000 $ (1 152 $/m²) 52,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 980 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 67 980 $ Poids 0 % |
| 8 | 200, 10e Rang, Saint-Luc-de-Bellechasse 2025-09-19 · 4.0 km · Vendu 450 000 $ (8 333 $/m²) 54 m² · constr. 2015 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 491 698 $ Poids 0 % |
| 9 | 45-F, chemin Saint-Luc, Sainte-Sabine 2026-07-10 · 4.1 km · Vendu 250 000 $ (3 064 $/m²) 81,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 250 000 $ Poids 0 % |
| 10 | 144, Route du Dix, Saint-Luc-de-Bellechasse 2024-04-29 · 3.9 km · Vendu 192 000 $ (3 322 $/m²) 57,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +45 477 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 237 477 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.