Route LECLERC · Saint-Luc-de-Bellechasse
Valeur estimée
200 300 $
Unifamiliale · 2 718 $/m² · 73,7 m² · constr. 1988 · terrain 80 007,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
73,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
80 007,4 m²
Frontage
121,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
112 500 $
Rôle antérieur 83 600 $ +34.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
115363731200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
753
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 100 $
Valeur bâtiment
54 400 $
Rôle antérieur
83 600 $
ID provincial
28060115363731200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
173 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
250 400 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±27.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
2 941
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Luc-de-Bellechasse
Vaut plus que 67 % des 839 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 45-F, chemin Saint-Luc, Sainte-Sabine 2026-07-10 · 2.2 km · Vendu 250 000 $ (3 064 $/m²) 81,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 102 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 250 398 $ Poids 10 % |
| 2 | 179, 10ème rang, Saint-Luc-de-Bellechasse 2025-10-09 · 2.7 km · Vendu 200 000 $ (2 294 $/m²) 87,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −15 482 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 223 051 $ Poids 2 % |
| 3 | 193, chemin du Lac-à-Boeuf, Saint-Luc-de-Bellechasse 2025-09-23 · 3.1 km · Vendu 230 000 $ (2 635 $/m²) 87,3 m² · constr. 1930 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie −17 915 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 256 397 $ Poids 1 % |
| 4 | 39, chemin du Petit-Nord, Sainte-Sabine 2025-10-10 · 3.6 km · Vendu 350 000 $ (3 977 $/m²) 88 m² · constr. 2022 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −28 437 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 318 994 $ Poids 0 % |
| 5 | 39, chemin du Petit-Nord, Sainte-Sabine 2025-05-05 · 3.6 km · Vendu 375 000 $ (4 261 $/m²) 88 m² · constr. 2022 Ajust. marché +33 511 $ · Ajust. superficie −30 469 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 340 542 $ Poids 0 % |
| 6 | 39, chemin du Petit-Nord, Sainte-Sabine 2024-11-01 · 3.6 km · Vendu 330 000 $ (3 750 $/m²) 88 m² · constr. 2022 Ajust. marché +64 373 $ · Ajust. superficie −26 812 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 334 561 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.