171 Route LECLERC · Saint-Luc-de-Bellechasse
Valeur estimée
160 700 $
Autre · 4 274 $/m² · 37,6 m² · constr. 1960 · terrain 213 455,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
37,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
213 455,8 m²
Frontage
177,8 m
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
140 600 $
Rôle antérieur 88 600 $ +58.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
125565005600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2026
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
119 100 $
Valeur bâtiment
21 500 $
Rôle antérieur
88 600 $
ID provincial
28060125565005600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
160 700 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
195 000 $
$/m² médian
2 726
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Luc-de-Bellechasse
Vaut plus que 47 % des 839 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 84A, chemin Saint-Luc, Sainte-Sabine 2025-11-03 · 3.1 km · Vendu 60 000 $ (1 250 $/m²) 48 m² · constr. 2003 Ajust. marché +5 553 $ · Ajust. superficie −6 500 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 53 053 $ Poids 0 % |
| 2 | 35, chemin de Saint-Luc, Sainte-Sabine 2025-04-23 · 2.6 km · Vendu 60 000 $ (1 152 $/m²) 52,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 980 $ · Ajust. superficie −8 349 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 55 131 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.