Route LAFLAMME · Saint-Luc-de-Bellechasse
Valeur estimée
119 700 $
Autre · terrain 316 305,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
316 305,1 m²
Frontage
204,1 m
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
146 200 $
Rôle antérieur 81 600 $ +79.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
995611244500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
778
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
146 200 $
Valeur bâtiment
0 $
Rôle antérieur
81 600 $
ID provincial
28060995611244500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
132 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
95 700 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±61 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
217 500 $
$/m² médian
2 101
Cette propriété : −45 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Luc-de-Bellechasse
Vaut plus que 33 % des 839 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 121, route Laflamme, Saint-Luc-de-Bellechasse 2025-10-28 · 1.3 km · Vendu 80 000 $ Ajust. marché +7 413 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 87 413 $ Poids 29 % |
| 2 | 208, route Saint-Jean-Baptiste, Saint-Léon-de-Standon 2025-06-30 · 1.4 km · Vendu 700 000 $ Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 757 803 $ Poids 21 % |
| 3 | 109, route Laflamme, Saint-Luc-de-Bellechasse 2025-07-08 · 2.0 km · Vendu 178 500 $ (3 121 $/m²) 57,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +9 418 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 187 918 $ Poids 9 % |
| 4 | 15, 6e Rang, Saint-Léon-de-Standon 2025-04-23 · 2.0 km · Vendu 52 000 $ (1 051 $/m²) 49,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +6 916 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 58 916 $ Poids 7 % |
| 5 | 3765, rang Saint-Louis, Notre-Dame-Auxiliatrice-de-Buckland 2026-05-15 · 2.6 km · Vendu 94 500 $ Ajust. marché +1 192 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 95 692 $ Poids 3 % |
| 6 | 3835, Rang Saint-Thomas, Notre-Dame-Auxiliatrice-de-Buckland 2024-05-01 · 2.3 km · Vendu 129 900 $ (2 424 $/m²) 53,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +24 130 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 154 030 $ Poids 2 % |
| 7 | 23 à 25, route Leblanc, Saint-Léon-de-Standon 2024-07-19 · 3.0 km · Vendu 159 000 $ Ajust. marché +26 168 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 185 168 $ Poids 0 % |
| 8 | 80, 6e Rang, Saint-Léon-de-Standon 2026-04-07 · 4.0 km · Vendu 325 000 $ Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 338 195 $ Poids 0 % |
| 9 | 93, Route Saint-Jean-Baptiste, Saint-Léon-de-Standon 2024-05-30 · 3.9 km · Vendu 120 000 $ (1 467 $/m²) 81,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +22 291 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 142 291 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.