Rang SAINT-THOMAS · Saint-Luc-de-Bellechasse
Valeur estimée
86 900 $
Autre · terrain 140 399,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
140 399,4 m²
Frontage
319,4 m
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
80 700 $
Rôle antérieur 54 500 $ +48.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
995772158700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
793
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 700 $
Valeur bâtiment
0 $
Rôle antérieur
54 500 $
ID provincial
28060995772158700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
82 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
95 700 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±61 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
215 000 $
$/m² médian
2 245
Cette propriété : −60 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Luc-de-Bellechasse
Vaut plus que 10 % des 839 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 121, route Laflamme, Saint-Luc-de-Bellechasse 2025-10-28 · 1.3 km · Vendu 80 000 $ Ajust. marché +7 413 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 87 413 $ Poids 29 % |
| 2 | 3765, rang Saint-Louis, Notre-Dame-Auxiliatrice-de-Buckland 2026-05-15 · 1.6 km · Vendu 94 500 $ Ajust. marché +1 192 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 95 692 $ Poids 23 % |
| 3 | 109, route Laflamme, Saint-Luc-de-Bellechasse 2025-07-08 · 1.4 km · Vendu 178 500 $ (3 121 $/m²) 57,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +9 418 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 187 918 $ Poids 21 % |
| 4 | 3835, Rang Saint-Thomas, Notre-Dame-Auxiliatrice-de-Buckland 2024-05-01 · 1.4 km · Vendu 129 900 $ (2 424 $/m²) 53,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +24 130 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 154 030 $ Poids 8 % |
| 5 | 208, route Saint-Jean-Baptiste, Saint-Léon-de-Standon 2025-06-30 · 2.6 km · Vendu 700 000 $ Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 757 803 $ Poids 3 % |
| 6 | 15, 6e Rang, Saint-Léon-de-Standon 2025-04-23 · 3.3 km · Vendu 52 000 $ (1 051 $/m²) 49,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +6 916 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 58 916 $ Poids 0 % |
| 7 | 3140, Route Principale, Notre-Dame-Auxiliatrice-de-Buckland 2025-06-02 · 4.2 km · Vendu 245 000 $ (2 416 $/m²) 101,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +20 231 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 265 231 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.