20 Chemin SAINT-LUC · Sainte-Sabine
Valeur estimée
159 600 $
Autre · 2 678 $/m² · 59,6 m² · constr. 2012 · terrain 161 553 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
59,6 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
161 553 m²
Frontage
233,7 m
CUBF
8399
Usage
Autres services reliés à la foresterie
Valeur au rôle 2026 — composition
117 300 $
Rôle antérieur 85 600 $ +37.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
125291797500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
28
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 700 $
Valeur bâtiment
47 600 $
Rôle antérieur
85 600 $
ID provincial
28065125291797500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
203 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
78 300 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±26 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
144 700 $
$/m² médian
2 254
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Sabine
Vaut plus que 25 % des 1 112 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 35, chemin de Saint-Luc, Sainte-Sabine 2025-04-23 · 954 m · Vendu 60 000 $ (1 152 $/m²) 52,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 980 $ · Ajust. superficie +4 319 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 78 299 $ Poids 33 % |
| 2 | 29, Chemin du Petit-Nord, Sainte-Sabine 2025-11-07 · 2.8 km · Vendu 181 500 $ (2 818 $/m²) 64,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +16 798 $ · Ajust. superficie −6 764 $ · Ajust. âge −10 890 $ | 180 644 $ Poids 2 % |
| 3 | 84A, chemin Saint-Luc, Sainte-Sabine 2025-11-03 · 3.4 km · Vendu 60 000 $ (1 250 $/m²) 48 m² · constr. 2003 Ajust. marché +5 553 $ · Ajust. superficie +7 250 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 75 503 $ Poids 0 % |
| 4 | 15, rue des Érables, Sainte-Sabine 2026-06-05 · 3.6 km · Vendu 133 000 $ (1 985 $/m²) 67 m² · constr. 1910 Ajust. marché +1 677 $ · Ajust. superficie −7 345 $ · Ajust. âge +13 300 $ | 140 632 $ Poids 0 % |
| 5 | 42, Rang Saint-Charles, Sainte-Sabine 2025-10-31 · 4.0 km · Vendu 85 000 $ (1 334 $/m²) 63,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +7 876 $ · Ajust. superficie −2 735 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 98 641 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.