110 Rang SAINT-HENRI · Sainte-Sabine
Valeur estimée
248 400 $
Unifamiliale · 2 464 $/m² · 100,8 m² · constr. 1870 · terrain 7 315,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 315,7 m²
Frontage
106,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
112 500 $
Rôle antérieur 88 400 $ +27.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
144675974800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1870
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
84
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
6 700 $
Valeur bâtiment
105 800 $
Rôle antérieur
88 400 $
ID provincial
28065144675974800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
183 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
370 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±60.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
142 350 $
$/m² médian
1 403
Cette propriété : +74 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Sabine
Vaut plus que 45 % des 1 112 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 123, Rue des Érables, Sainte-Sabine 2024-04-26 · 1.2 km · Vendu 301 000 $ (3 537 $/m²) 85,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +71 294 $ · Ajust. superficie +27 766 $ · Ajust. âge −30 100 $ | 369 960 $ Poids 9 % |
| 2 | 1250, 10ième Rang Est, Sainte-Justine 2025-05-02 · 3.4 km · Vendu 135 000 $ (1 559 $/m²) 86,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +12 064 $ · Ajust. superficie +11 068 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 144 632 $ Poids 0 % |
| 3 | 30, rue Principale, Sainte-Sabine 2025-07-15 · 3.7 km · Vendu 100 000 $ (1 147 $/m²) 87,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 276 $ · Ajust. superficie +7 798 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 103 074 $ Poids 0 % |
| 4 | 370, 12e Rang Ouest, Sainte-Justine 2024-08-28 · 3.6 km · Vendu 205 000 $ (2 400 $/m²) 85,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +40 752 $ · Ajust. superficie +18 484 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 243 736 $ Poids 0 % |
| 5 | 88, rue Principale, Sainte-Sabine 2025-07-30 · 4.0 km · Vendu 130 000 $ (1 294 $/m²) 100,5 m² · constr. 1932 Ajust. marché +6 859 $ · Ajust. superficie +194 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 124 053 $ Poids 0 % |
| 6 | 824-7, route de Saint-Luc, Saint-Luc-de-Bellechasse 2024-11-20 · 3.8 km · Vendu 135 000 $ (1 512 $/m²) 89,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +26 335 $ · Ajust. superficie +8 693 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 156 527 $ Poids 0 % |
| 7 | 24, rue Saint-Charles, Sainte-Sabine 2025-09-10 · 4.1 km · Vendu 65 000 $ (663 $/m²) 98,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +6 023 $ · Ajust. superficie +894 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 65 418 $ Poids 0 % |
| 8 | 914, Route 204, Sainte-Justine 2026-02-24 · 4.1 km · Vendu 330 000 $ (3 896 $/m²) 84,7 m² Ajust. marché +27 075 $ · Ajust. superficie +31 364 $ · Ajust. âge +0 $ | 388 439 $ Poids 0 % |
| 9 | 131, rue Principale, Sainte-Sabine 2026-05-01 · 4.1 km · Vendu 375 000 $ (3 115 $/m²) 120,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −30 523 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 311 705 $ Poids 0 % |
| 10 | 89, Rue Principale, Sainte-Sabine 2024-05-31 · 3.9 km · Vendu 115 000 $ (1 209 $/m²) 95,1 m² · constr. 1944 Ajust. marché +21 362 $ · Ajust. superficie +3 446 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 128 309 $ Poids 0 % |
| 11 | 6, rue des Érables, Sainte-Sabine 2024-12-18 · 3.9 km · Vendu 145 000 $ (1 210 $/m²) 119,8 m² · constr. 1942 Ajust. marché +27 813 $ · Ajust. superficie −11 498 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 146 814 $ Poids 0 % |
| 12 | 824, 3 Route Saint-Luc-Sainte-Justine, Saint-Luc-de-Bellechasse 2024-08-28 · 4.1 km · Vendu 445 000 $ (4 874 $/m²) 91,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +88 463 $ · Ajust. superficie +23 152 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 512 114 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.