68 Rue ERABLES · Sainte-Sabine
Valeur estimée
95 000 $
Autre · terrain 21 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
21 000 m²
Frontage
69,4 m
CUBF
8399
Usage
Autres services reliés à la foresterie
Valeur au rôle 2026 — composition
25 900 $
Rôle antérieur 24 900 $ +4.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
144971430600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
95
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 900 $
Valeur bâtiment
5 000 $
Rôle antérieur
24 900 $
ID provincial
28065144971430600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
72 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
136 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
144 700 $
$/m² médian
1 472
Cette propriété : −34 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Sabine
Vaut plus que 10 % des 1 112 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue des Érables, Sainte-Sabine 2026-06-05 · 1.6 km · Vendu 133 000 $ (1 985 $/m²) 67 m² · constr. 1910 Ajust. marché +1 677 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 134 677 $ Poids 21 % |
| 2 | 8, rue des Lilas, Sainte-Sabine 2026-02-02 · 1.7 km · Vendu 144 700 $ (911 $/m²) 158,8 m² · constr. 1906 Ajust. marché +11 872 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 156 572 $ Poids 18 % |
| 3 | 131, rue Principale, Sainte-Sabine 2026-05-01 · 1.8 km · Vendu 375 000 $ (3 115 $/m²) 120,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 379 729 $ Poids 17 % |
| 4 | 99, Rue Principale, Sainte-Sabine 2025-11-20 · 1.8 km · Vendu 115 000 $ (820 $/m²) 140,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +10 643 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 125 643 $ Poids 15 % |
| 5 | 8, rue des Lilas, Sainte-Sabine 2025-04-15 · 1.7 km · Vendu 100 000 $ (630 $/m²) 158,8 m² · constr. 1906 Ajust. marché +13 301 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 113 301 $ Poids 12 % |
| 6 | 88, rue Principale, Sainte-Sabine 2025-07-30 · 1.8 km · Vendu 130 000 $ (1 294 $/m²) 100,5 m² · constr. 1932 Ajust. marché +6 859 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 136 859 $ Poids 12 % |
| 7 | 49, rang Saint-Henri, Sainte-Sabine 2025-09-18 · 1.9 km · Vendu 140 000 $ (964 $/m²) 145,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +12 973 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 152 973 $ Poids 11 % |
| 8 | 16, rue des Pins, Sainte-Sabine 2025-09-04 · 2.0 km · Vendu 174 500 $ (4 077 $/m²) 42,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +16 170 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 190 670 $ Poids 10 % |
| 9 | 6, rue des Érables, Sainte-Sabine 2024-12-18 · 1.7 km · Vendu 145 000 $ (1 210 $/m²) 119,8 m² · constr. 1942 Ajust. marché +27 813 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 172 813 $ Poids 9 % |
| 10 | 24, rue Saint-Charles, Sainte-Sabine 2025-09-10 · 2.1 km · Vendu 65 000 $ (663 $/m²) 98,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +6 023 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 71 023 $ Poids 8 % |
| 11 | 30, rue Principale, Sainte-Sabine 2025-07-15 · 2.2 km · Vendu 100 000 $ (1 147 $/m²) 87,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 276 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 105 276 $ Poids 6 % |
| 12 | , Sainte-Sabine 2025-08-20 · 2.3 km · Vendu 215 000 $ Ajust. marché +17 754 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 232 754 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.