51 Chemin SAINT-LUC · Sainte-Sabine
Valeur estimée
408 300 $
Autre · 3 420 $/m² · 119,4 m² · constr. 2016 · terrain 860 500 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
860 500 m²
Frontage
555,8 m
CUBF
8399
Usage
Autres services reliés à la foresterie
Valeur au rôle 2026 — composition
393 500 $
Rôle antérieur 340 600 $ +15.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
145411453300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
76
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
243 800 $
Valeur bâtiment
149 700 $
Rôle antérieur
340 600 $
ID provincial
28065145411453300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
524 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
192 000 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±33 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
135 000 $
$/m² médian
1 985
Cette propriété : +202 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Sabine
Vaut plus que 62 % des 1 112 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 59, rang Saint-Charles, Sainte-Sabine 2026-05-01 · 4.0 km · Vendu 170 000 $ (1 472 $/m²) 115,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +2 144 $ · Ajust. superficie +2 870 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 192 014 $ Poids 0 % |
| 2 | 131, rue Principale, Sainte-Sabine 2026-05-01 · 4.1 km · Vendu 375 000 $ (3 115 $/m²) 120,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −1 557 $ · Ajust. âge +13 125 $ | 391 296 $ Poids 0 % |
| 3 | 6, rue des Érables, Sainte-Sabine 2024-12-18 · 4.3 km · Vendu 145 000 $ (1 210 $/m²) 119,8 m² · constr. 1942 Ajust. marché +27 813 $ · Ajust. superficie −242 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 187 070 $ Poids 0 % |
| 4 | 99, Rue Principale, Sainte-Sabine 2025-11-20 · 4.3 km · Vendu 115 000 $ (820 $/m²) 140,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +10 643 $ · Ajust. superficie −8 566 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 128 578 $ Poids 0 % |
| 5 | 88, rue Principale, Sainte-Sabine 2025-07-30 · 4.3 km · Vendu 130 000 $ (1 294 $/m²) 100,5 m² · constr. 1932 Ajust. marché +6 859 $ · Ajust. superficie +12 224 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 162 083 $ Poids 0 % |
| 6 | 24, rue Saint-Charles, Sainte-Sabine 2025-09-10 · 4.4 km · Vendu 65 000 $ (663 $/m²) 98,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +6 023 $ · Ajust. superficie +7 057 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 84 580 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.