111 Rang SAINT-HENRI · Sainte-Sabine
Valeur estimée
403 100 $
Autre · 7 147 $/m² · 56,4 m² · constr. 1967 · terrain 552 400 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
56,4 m²
Étages × logements
1 × 7
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
552 400 m²
Frontage
186,2 m
CUBF
8399
Usage
Autres services reliés à la foresterie
Valeur au rôle 2026 — composition
387 900 $
Rôle antérieur 338 900 $ +14.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
154558186800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
134
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
144 200 $
Valeur bâtiment
243 700 $
Rôle antérieur
338 900 $
ID provincial
28065154558186800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
564 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
103 500 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±32.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
147 350 $
$/m² médian
1 546
Cette propriété : +174 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Sabine
Vaut plus que 62 % des 1 112 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 370, 12e rang Ouest, Sainte-Justine 2025-10-09 · 3.9 km · Vendu 90 000 $ (1 779 $/m²) 50,6 m² Ajust. marché +8 340 $ · Ajust. superficie +5 158 $ · Ajust. âge +0 $ | 103 498 $ Poids 0 % |
| 2 | 15, rue des Érables, Sainte-Sabine 2026-06-05 · 4.3 km · Vendu 133 000 $ (1 985 $/m²) 67 m² · constr. 1910 Ajust. marché +1 677 $ · Ajust. superficie −10 521 $ · Ajust. âge +13 300 $ | 137 456 $ Poids 0 % |
| 3 | 271, 12e Rang Ouest, Sainte-Justine 2025-10-22 · 4.4 km · Vendu 60 000 $ (943 $/m²) 63,6 m² · constr. 1944 Ajust. marché +5 560 $ · Ajust. superficie −3 396 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 68 164 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.