91 Rang SAINT-HENRI · Sainte-Sabine
Valeur estimée
173 900 $
Autre · terrain 424 400 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
424 400 m²
Frontage
263,7 m
CUBF
8399
Usage
Autres services reliés à la foresterie
Valeur au rôle 2026 — composition
153 300 $
Rôle antérieur 113 000 $ +35.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
154683258500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
136
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
153 300 $
Valeur bâtiment
0 $
Rôle antérieur
113 000 $
ID provincial
28065154683258500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
185 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
153 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
144 700 $
$/m² médian
1 472
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Sabine
Vaut plus que 29 % des 1 112 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 49, rang Saint-Henri, Sainte-Sabine 2025-09-18 · 1.5 km · Vendu 140 000 $ (964 $/m²) 145,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +12 973 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 152 973 $ Poids 20 % |
| 2 | 123, Rue des Érables, Sainte-Sabine 2024-04-26 · 2.1 km · Vendu 301 000 $ (3 537 $/m²) 85,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +71 294 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 372 294 $ Poids 2 % |
| 3 | 914, Route 204, Sainte-Justine 2026-02-24 · 3.1 km · Vendu 330 000 $ (3 896 $/m²) 84,7 m² Ajust. marché +27 075 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 357 075 $ Poids 1 % |
| 4 | 1250, 10ième Rang Est, Sainte-Justine 2025-05-02 · 3.1 km · Vendu 135 000 $ (1 559 $/m²) 86,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +12 064 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 147 064 $ Poids 1 % |
| 5 | 6, rang Saint-Henri, Sainte-Sabine 2024-09-19 · 2.9 km · Vendu 72 000 $ (2 441 $/m²) 29,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +14 526 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 86 526 $ Poids 1 % |
| 6 | 20, Rang Saint-Henri, Sainte-Sabine 2024-03-21 · 2.8 km · Vendu 362 000 $ (2 822 $/m²) 128,3 m² · constr. 1913 Ajust. marché +96 055 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 458 055 $ Poids 1 % |
| 7 | 30, rue Principale, Sainte-Sabine 2025-07-15 · 3.4 km · Vendu 100 000 $ (1 147 $/m²) 87,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 276 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 105 276 $ Poids 0 % |
| 8 | 16, rue des Pins, Sainte-Sabine 2025-09-04 · 3.6 km · Vendu 174 500 $ (4 077 $/m²) 42,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +16 170 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 190 670 $ Poids 0 % |
| 9 | 15, rue des Érables, Sainte-Sabine 2026-06-05 · 3.8 km · Vendu 133 000 $ (1 985 $/m²) 67 m² · constr. 1910 Ajust. marché +1 677 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 134 677 $ Poids 0 % |
| 10 | 99, Rue Principale, Sainte-Sabine 2025-11-20 · 3.9 km · Vendu 115 000 $ (820 $/m²) 140,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +10 643 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 125 643 $ Poids 0 % |
| 11 | 8, rue des Lilas, Sainte-Sabine 2026-02-02 · 3.9 km · Vendu 144 700 $ (911 $/m²) 158,8 m² · constr. 1906 Ajust. marché +11 872 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 156 572 $ Poids 0 % |
| 12 | 88, rue Principale, Sainte-Sabine 2025-07-30 · 3.9 km · Vendu 130 000 $ (1 294 $/m²) 100,5 m² · constr. 1932 Ajust. marché +6 859 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 136 859 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.