135 Rue PRINCIPALE · Sainte-Sabine
Valeur estimée
260 200 $
Autre · 3 954 $/m² · 65,8 m² · constr. 2015 · terrain 55 325,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
65,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
55 325,1 m²
Frontage
72,4 m
CUBF
4832
Usage
Usine de traitement des eaux
Valeur au rôle 2026 — composition
215 500 $
Rôle antérieur 165 100 $ +30.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
155073918100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
259
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 600 $
Valeur bâtiment
185 900 $
Rôle antérieur
165 100 $
ID provincial
28065155073918100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
321 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
146 800 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±30 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
133 775 $
$/m² médian
1 403
Cette propriété : +95 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Sabine
Vaut plus que 46 % des 1 112 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue des Érables, Sainte-Sabine 2026-06-05 · 286 m · Vendu 133 000 $ (1 985 $/m²) 67 m² · constr. 1910 Ajust. marché +1 677 $ · Ajust. superficie −1 191 $ · Ajust. âge +13 300 $ | 146 786 $ Poids 95 % |
| 2 | 42, Rang Saint-Charles, Sainte-Sabine 2025-10-31 · 1.2 km · Vendu 85 000 $ (1 334 $/m²) 63,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +7 876 $ · Ajust. superficie +1 401 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 102 777 $ Poids 45 % |
| 3 | 29, Chemin du Petit-Nord, Sainte-Sabine 2025-11-07 · 3.2 km · Vendu 181 500 $ (2 818 $/m²) 64,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +16 798 $ · Ajust. superficie +1 973 $ · Ajust. âge −8 167 $ | 192 103 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.