12 Chemin 7E-RANG · Sainte-Sabine
Valeur estimée
149 500 $
Autre · 1 999 $/m² · 74,8 m² · constr. 2003 · terrain 51 207,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
51 207,8 m²
Frontage
134,5 m
CUBF
8399
Usage
Autres services reliés à la foresterie
Valeur au rôle 2026 — composition
37 900 $
Rôle antérieur 31 400 $ +20.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
155214081400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
122
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 800 $
Valeur bâtiment
23 100 $
Rôle antérieur
31 400 $
ID provincial
28065155214081400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
87 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
264 600 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±36.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
140 000 $
$/m² médian
1 472
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Sabine
Vaut plus que 23 % des 1 112 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 45-F, chemin Saint-Luc, Sainte-Sabine 2026-07-10 · 1.5 km · Vendu 250 000 $ (3 064 $/m²) 81,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 417 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 264 583 $ Poids 34 % |
| 2 | 29, Chemin du Petit-Nord, Sainte-Sabine 2025-11-07 · 1.2 km · Vendu 181 500 $ (2 818 $/m²) 64,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +16 798 $ · Ajust. superficie +14 655 $ · Ajust. âge −18 150 $ | 194 803 $ Poids 33 % |
| 3 | 39, chemin du Petit-Nord, Sainte-Sabine 2025-10-10 · 1.4 km · Vendu 350 000 $ (3 977 $/m²) 88 m² · constr. 2022 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −26 250 $ · Ajust. âge −33 250 $ | 322 932 $ Poids 21 % |
| 4 | 39, chemin du Petit-Nord, Sainte-Sabine 2025-05-05 · 1.4 km · Vendu 375 000 $ (4 261 $/m²) 88 m² · constr. 2022 Ajust. marché +33 511 $ · Ajust. superficie −28 125 $ · Ajust. âge −35 625 $ | 344 761 $ Poids 17 % |
| 5 | 39, chemin du Petit-Nord, Sainte-Sabine 2024-11-01 · 1.4 km · Vendu 330 000 $ (3 750 $/m²) 88 m² · constr. 2022 Ajust. marché +64 373 $ · Ajust. superficie −24 750 $ · Ajust. âge −31 350 $ | 338 273 $ Poids 11 % |
| 6 | 42, Rang Saint-Charles, Sainte-Sabine 2025-10-31 · 2.2 km · Vendu 85 000 $ (1 334 $/m²) 63,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +7 876 $ · Ajust. superficie +7 406 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 108 782 $ Poids 7 % |
| 7 | 15, rue des Érables, Sainte-Sabine 2026-06-05 · 2.4 km · Vendu 133 000 $ (1 985 $/m²) 67 m² · constr. 1910 Ajust. marché +1 677 $ · Ajust. superficie +7 742 $ · Ajust. âge +13 300 $ | 155 719 $ Poids 6 % |
| 8 | 40, Rang Saint-Charles, Sainte-Sabine 2024-06-27 · 2.2 km · Vendu 126 000 $ (1 514 $/m²) 83,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +23 406 $ · Ajust. superficie −6 361 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 155 645 $ Poids 3 % |
| 9 | 30, rue Principale, Sainte-Sabine 2025-07-15 · 3.3 km · Vendu 100 000 $ (1 147 $/m²) 87,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 276 $ · Ajust. superficie −7 110 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 108 166 $ Poids 0 % |
| 10 | 260, rang St-Cyrille, Saint-Magloire 2025-10-03 · 3.7 km · Vendu 135 000 $ (2 254 $/m²) 59,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +12 509 $ · Ajust. superficie +16 790 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 167 000 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.