59 Rue PRINCIPALE · Sainte-Sabine
Valeur estimée
112 600 $
Unifamiliale · 2 519 $/m² · 44,7 m² · constr. 1974 · terrain 1 486,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
44,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 486,4 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
65 200 $
Rôle antérieur 52 800 $ +23.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
164958195500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
361
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
7 400 $
Valeur bâtiment
57 800 $
Rôle antérieur
52 800 $
ID provincial
28065164958195500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
112 600 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
139 238 $
$/m² médian
1 335
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Sabine
Vaut plus que 14 % des 1 112 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, rue des Pins, Sainte-Sabine 2025-09-04 · 114 m · Vendu 174 500 $ (4 077 $/m²) 42,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +16 170 $ · Ajust. superficie +3 873 $ · Ajust. âge −17 450 $ | 177 093 $ Poids 76 % |
| 2 | 63, rue Saint-Charles, Sainte-Sabine 2024-09-09 · 1.3 km · Vendu 50 000 $ (1 050 $/m²) 47,6 m² · constr. 1910 Ajust. marché +10 087 $ · Ajust. superficie −1 523 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 63 564 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.