65 Rang SAINT-CHARLES · Sainte-Sabine
Valeur estimée
170 600 $
Autre · 2 887 $/m² · 59,1 m² · constr. 1977 · terrain 212 600 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
59,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
212 600 m²
Frontage
128,3 m
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
133 800 $
Rôle antérieur 106 600 $ +25.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
165137374100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
404
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
108 900 $
Valeur bâtiment
24 900 $
Rôle antérieur
106 600 $
ID provincial
28065165137374100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
209 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
98 300 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±32.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
133 775 $
$/m² médian
1 403
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Sabine
Vaut plus que 28 % des 1 112 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 42, Rang Saint-Charles, Sainte-Sabine 2025-10-31 · 885 m · Vendu 85 000 $ (1 334 $/m²) 63,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +7 876 $ · Ajust. superficie −3 069 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 98 307 $ Poids 54 % |
| 2 | 15, rue des Érables, Sainte-Sabine 2026-06-05 · 1.6 km · Vendu 133 000 $ (1 985 $/m²) 67 m² · constr. 1910 Ajust. marché +1 677 $ · Ajust. superficie −7 841 $ · Ajust. âge +13 300 $ | 140 136 $ Poids 23 % |
| 3 | 63, rue Saint-Charles, Sainte-Sabine 2024-09-09 · 794 m · Vendu 50 000 $ (1 050 $/m²) 47,6 m² · constr. 1910 Ajust. marché +10 087 $ · Ajust. superficie +6 040 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 71 127 $ Poids 16 % |
| 4 | 29, Chemin du Petit-Nord, Sainte-Sabine 2025-11-07 · 2.0 km · Vendu 181 500 $ (2 818 $/m²) 64,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +16 798 $ · Ajust. superficie −7 469 $ · Ajust. âge −18 150 $ | 172 680 $ Poids 12 % |
| 5 | 84A, chemin Saint-Luc, Sainte-Sabine 2025-11-03 · 2.8 km · Vendu 60 000 $ (1 250 $/m²) 48 m² · constr. 2003 Ajust. marché +5 553 $ · Ajust. superficie +6 938 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 66 491 $ Poids 1 % |
| 6 | 35, chemin de Saint-Luc, Sainte-Sabine 2025-04-23 · 3.3 km · Vendu 60 000 $ (1 152 $/m²) 52,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 980 $ · Ajust. superficie +4 031 $ · Ajust. âge +600 $ | 72 611 $ Poids 0 % |
| 7 | 260, rang St-Cyrille, Saint-Magloire 2025-10-03 · 4.2 km · Vendu 135 000 $ (2 254 $/m²) 59,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +12 509 $ · Ajust. superficie −902 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 133 108 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.