64 Rang SAINT-CHARLES · Sainte-Sabine
Valeur estimée
290 400 $
Autre · 3 495 $/m² · 83,1 m² · constr. 1915 · terrain 655 200 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
655 200 m²
Frontage
337,7 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
321 600 $
Rôle antérieur 255 600 $ +25.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
165271596300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1915
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
433
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
212 500 $
Valeur bâtiment
109 100 $
Rôle antérieur
255 600 $
ID provincial
28065165271596300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
373 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
136 700 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±48.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
142 350 $
$/m² médian
1 472
Cette propriété : +104 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Sabine
Vaut plus que 48 % des 1 112 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 40, Rang Saint-Charles, Sainte-Sabine 2024-06-27 · 1.2 km · Vendu 126 000 $ (1 514 $/m²) 83,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +23 406 $ · Ajust. superficie −76 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 136 730 $ Poids 16 % |
| 2 | 24, rue Saint-Charles, Sainte-Sabine 2025-09-10 · 1.8 km · Vendu 65 000 $ (663 $/m²) 98,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +6 023 $ · Ajust. superficie −4 969 $ · Ajust. âge +4 875 $ | 70 929 $ Poids 11 % |
| 3 | 39, chemin du Petit-Nord, Sainte-Sabine 2025-10-10 · 2.3 km · Vendu 350 000 $ (3 977 $/m²) 88 m² · constr. 2022 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −9 744 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 337 687 $ Poids 8 % |
| 4 | 15, rue des Érables, Sainte-Sabine 2026-06-05 · 2.1 km · Vendu 133 000 $ (1 985 $/m²) 67 m² · constr. 1910 Ajust. marché +1 677 $ · Ajust. superficie +15 980 $ · Ajust. âge +3 325 $ | 153 982 $ Poids 7 % |
| 5 | 39, chemin du Petit-Nord, Sainte-Sabine 2025-05-05 · 2.3 km · Vendu 375 000 $ (4 261 $/m²) 88 m² · constr. 2022 Ajust. marché +33 511 $ · Ajust. superficie −10 440 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 360 571 $ Poids 6 % |
| 6 | 39, chemin du Petit-Nord, Sainte-Sabine 2024-11-01 · 2.3 km · Vendu 330 000 $ (3 750 $/m²) 88 m² · constr. 2022 Ajust. marché +64 373 $ · Ajust. superficie −9 188 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 352 186 $ Poids 4 % |
| 7 | 30, rue Principale, Sainte-Sabine 2025-07-15 · 2.6 km · Vendu 100 000 $ (1 147 $/m²) 87,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 276 $ · Ajust. superficie −2 351 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 92 925 $ Poids 4 % |
| 8 | 89, Rue Principale, Sainte-Sabine 2024-05-31 · 2.1 km · Vendu 115 000 $ (1 209 $/m²) 95,1 m² · constr. 1944 Ajust. marché +21 362 $ · Ajust. superficie −7 256 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 117 607 $ Poids 3 % |
| 9 | 45-F, chemin Saint-Luc, Sainte-Sabine 2026-07-10 · 3.1 km · Vendu 250 000 $ (3 064 $/m²) 81,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 298 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 227 298 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.