77 Rang SAINT-GEORGES · Sainte-Sabine
Valeur estimée
229 500 $
Autre · 3 135 $/m² · 73,2 m² · constr. 2001 · terrain 207 300 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
73,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
207 300 m²
Frontage
135,1 m
CUBF
8399
Usage
Autres services reliés à la foresterie
Valeur au rôle 2026 — composition
140 900 $
Rôle antérieur 108 800 $ +29.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
165441873900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
416
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 000 $
Valeur bâtiment
72 900 $
Rôle antérieur
108 800 $
ID provincial
28065165441873900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
249 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
192 500 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±19.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
147 350 $
$/m² médian
1 985
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Sabine
Vaut plus que 41 % des 1 112 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 29, Chemin du Petit-Nord, Sainte-Sabine 2025-11-07 · 1.2 km · Vendu 181 500 $ (2 818 $/m²) 64,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +16 798 $ · Ajust. superficie +12 401 $ · Ajust. âge −18 150 $ | 192 549 $ Poids 36 % |
| 2 | 260, rang St-Cyrille, Saint-Magloire 2025-10-03 · 1.9 km · Vendu 135 000 $ (2 254 $/m²) 59,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +12 509 $ · Ajust. superficie +14 987 $ · Ajust. âge +1 350 $ | 163 847 $ Poids 10 % |
| 3 | 45-F, chemin Saint-Luc, Sainte-Sabine 2026-07-10 · 2.8 km · Vendu 250 000 $ (3 064 $/m²) 81,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 868 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 262 132 $ Poids 3 % |
| 4 | 42, Rang Saint-Charles, Sainte-Sabine 2025-10-31 · 3.2 km · Vendu 85 000 $ (1 334 $/m²) 63,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +7 876 $ · Ajust. superficie +6 338 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 107 715 $ Poids 1 % |
| 5 | 40, Rang Saint-Charles, Sainte-Sabine 2024-06-27 · 3.2 km · Vendu 126 000 $ (1 514 $/m²) 83,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +23 406 $ · Ajust. superficie −7 572 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 154 434 $ Poids 0 % |
| 6 | 15, rue des Érables, Sainte-Sabine 2026-06-05 · 4.0 km · Vendu 133 000 $ (1 985 $/m²) 67 m² · constr. 1910 Ajust. marché +1 677 $ · Ajust. superficie +6 154 $ · Ajust. âge +13 300 $ | 154 131 $ Poids 0 % |
| 7 | 49, rang Saint-Cyrille, Saint-Magloire 2025-10-14 · 4.2 km · Vendu 179 000 $ (2 412 $/m²) 74,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +16 587 $ · Ajust. superficie −1 206 $ · Ajust. âge +17 900 $ | 212 280 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.