15 Rang SAINT-HENRI · Sainte-Sabine
Valeur estimée
666 600 $
Autre · 4 645 $/m² · 143,5 m² · constr. 1908 · terrain 1 399 700 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 399 700 m²
Frontage
684,7 m
CUBF
8122
Usage
Élevage de bovins laitiers
Valeur au rôle 2026 — composition
759 300 $
Rôle antérieur 611 700 $ +24.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
174840543600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1908
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
343
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
497 200 $
Valeur bâtiment
262 100 $
Rôle antérieur
611 700 $
ID provincial
28065174840543600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
940 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
157 800 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±29.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
142 350 $
$/m² médian
1 472
Cette propriété : +368 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Sabine
Vaut plus que 86 % des 1 112 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 49, rang Saint-Henri, Sainte-Sabine 2025-09-18 · 1.3 km · Vendu 140 000 $ (964 $/m²) 145,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +12 973 $ · Ajust. superficie −820 $ · Ajust. âge +5 600 $ | 157 753 $ Poids 39 % |
| 2 | 20, Rang Saint-Henri, Sainte-Sabine 2024-03-21 · 1.5 km · Vendu 362 000 $ (2 822 $/m²) 128,3 m² · constr. 1913 Ajust. marché +96 055 $ · Ajust. superficie +21 443 $ · Ajust. âge −9 050 $ | 470 449 $ Poids 7 % |
| 3 | 39, Rang Ste-Marie, Sainte-Sabine 2025-07-17 · 2.2 km · Vendu 200 000 $ (1 717 $/m²) 116,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie +23 176 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 213 728 $ Poids 4 % |
| 4 | 99, Rue Principale, Sainte-Sabine 2025-11-20 · 2.6 km · Vendu 115 000 $ (820 $/m²) 140,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +10 643 $ · Ajust. superficie +1 311 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 115 455 $ Poids 4 % |
| 5 | 8, rue des Lilas, Sainte-Sabine 2026-02-02 · 2.7 km · Vendu 144 700 $ (911 $/m²) 158,8 m² · constr. 1906 Ajust. marché +11 872 $ · Ajust. superficie −6 971 $ · Ajust. âge +1 447 $ | 151 048 $ Poids 3 % |
| 6 | 8, rue des Lilas, Sainte-Sabine 2025-04-15 · 2.7 km · Vendu 100 000 $ (630 $/m²) 158,8 m² · constr. 1906 Ajust. marché +13 301 $ · Ajust. superficie −4 817 $ · Ajust. âge +1 000 $ | 109 483 $ Poids 2 % |
| 7 | 131, rue Principale, Sainte-Sabine 2026-05-01 · 2.9 km · Vendu 375 000 $ (3 115 $/m²) 120,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +35 974 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 378 202 $ Poids 2 % |
| 8 | 6, rue des Érables, Sainte-Sabine 2024-12-18 · 2.7 km · Vendu 145 000 $ (1 210 $/m²) 119,8 m² · constr. 1942 Ajust. marché +27 813 $ · Ajust. superficie +14 343 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 172 655 $ Poids 1 % |
| 9 | 59, rang Saint-Charles, Sainte-Sabine 2026-05-01 · 3.1 km · Vendu 170 000 $ (1 472 $/m²) 115,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +2 144 $ · Ajust. superficie +20 606 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 182 550 $ Poids 1 % |
| 10 | 8, Route 204 Ouest, Saint-Camille-de-Lellis 2024-12-06 · 4.2 km · Vendu 100 000 $ (608 $/m²) 164,5 m² · constr. 1910 Ajust. marché +19 181 $ · Ajust. superficie −6 383 $ · Ajust. âge −1 000 $ | 111 798 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.