5 Rang SAINTE-MARIE · Sainte-Sabine
Valeur estimée
136 600 $
Unifamiliale · 1 574 $/m² · 86,8 m² · constr. 1972 · terrain 1 686,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 686,4 m²
Frontage
42,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
93 800 $
Rôle antérieur 77 500 $ +21.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
174951617200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
423
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
3 000 $
Valeur bâtiment
90 800 $
Rôle antérieur
77 500 $
ID provincial
28065174951617200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
154 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
102 500 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±39.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
136 500 $
$/m² médian
1 149
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Sabine
Vaut plus que 20 % des 1 112 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, rue Principale, Sainte-Sabine 2025-07-15 · 814 m · Vendu 100 000 $ (1 147 $/m²) 87,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 276 $ · Ajust. superficie −229 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 102 547 $ Poids 54 % |
| 2 | 24, rue Saint-Charles, Sainte-Sabine 2025-09-10 · 1.7 km · Vendu 65 000 $ (663 $/m²) 98,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +6 023 $ · Ajust. superficie −3 744 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 73 779 $ Poids 17 % |
| 3 | 88, rue Principale, Sainte-Sabine 2025-07-30 · 1.8 km · Vendu 130 000 $ (1 294 $/m²) 100,5 m² · constr. 1932 Ajust. marché +6 859 $ · Ajust. superficie −8 861 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 140 998 $ Poids 12 % |
| 4 | 89, Rue Principale, Sainte-Sabine 2024-05-31 · 1.7 km · Vendu 115 000 $ (1 209 $/m²) 95,1 m² · constr. 1944 Ajust. marché +21 362 $ · Ajust. superficie −5 018 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 142 844 $ Poids 6 % |
| 5 | 40, Rang Saint-Charles, Sainte-Sabine 2024-06-27 · 2.0 km · Vendu 126 000 $ (1 514 $/m²) 83,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +23 406 $ · Ajust. superficie +2 726 $ · Ajust. âge −3 150 $ | 148 982 $ Poids 5 % |
| 6 | 123, Rue des Érables, Sainte-Sabine 2024-04-26 · 4.0 km · Vendu 301 000 $ (3 537 $/m²) 85,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +71 294 $ · Ajust. superficie +3 006 $ · Ajust. âge −27 090 $ | 348 211 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.