13 Rang SAINTE-MARIE · Sainte-Sabine
Valeur estimée
123 800 $
Autre · 1 160 $/m² · 106,7 m² · constr. 1920 · terrain 1 497,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 497,7 m²
Frontage
32 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
65 600 $
Rôle antérieur 54 200 $ +21.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
174994243000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
427
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
3 100 $
Valeur bâtiment
62 500 $
Rôle antérieur
54 200 $
ID provincial
28065174994243000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
112 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
145 100 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
142 350 $
$/m² médian
1 472
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Sabine
Vaut plus que 18 % des 1 112 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, rang Sainte-Marie, Sainte-Sabine 2025-10-06 · 534 m · Vendu 150 000 $ (1 335 $/m²) 112,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie −3 803 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 145 096 $ Poids 69 % |
| 2 | 39, Rang Ste-Marie, Sainte-Sabine 2025-07-17 · 904 m · Vendu 200 000 $ (1 717 $/m²) 116,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie −8 412 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 182 140 $ Poids 44 % |
| 3 | 30, rue Principale, Sainte-Sabine 2025-07-15 · 1.1 km · Vendu 100 000 $ (1 147 $/m²) 87,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 276 $ · Ajust. superficie +11 181 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 106 457 $ Poids 26 % |
| 4 | 24, rue Saint-Charles, Sainte-Sabine 2025-09-10 · 1.8 km · Vendu 65 000 $ (663 $/m²) 98,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +6 023 $ · Ajust. superficie +2 849 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 80 372 $ Poids 16 % |
| 5 | 59, rang Saint-Charles, Sainte-Sabine 2026-05-01 · 2.0 km · Vendu 170 000 $ (1 472 $/m²) 115,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +2 144 $ · Ajust. superficie −6 476 $ · Ajust. âge +0 $ | 165 667 $ Poids 15 % |
| 6 | 88, rue Principale, Sainte-Sabine 2025-07-30 · 2.0 km · Vendu 130 000 $ (1 294 $/m²) 100,5 m² · constr. 1932 Ajust. marché +6 859 $ · Ajust. superficie +4 010 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 133 069 $ Poids 13 % |
| 7 | 131, rue Principale, Sainte-Sabine 2026-05-01 · 2.3 km · Vendu 375 000 $ (3 115 $/m²) 120,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −21 335 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 320 894 $ Poids 7 % |
| 8 | 6, rue des Érables, Sainte-Sabine 2024-12-18 · 2.1 km · Vendu 145 000 $ (1 210 $/m²) 119,8 m² · constr. 1942 Ajust. marché +27 813 $ · Ajust. superficie −7 928 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 150 385 $ Poids 5 % |
| 9 | 89, Rue Principale, Sainte-Sabine 2024-05-31 · 1.9 km · Vendu 115 000 $ (1 209 $/m²) 95,1 m² · constr. 1944 Ajust. marché +21 362 $ · Ajust. superficie +7 014 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 131 876 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.