56 Rang SAINT-CHARLES · Sainte-Sabine
Valeur estimée
439 000 $
Autre · 3 831 $/m² · 114,6 m² · constr. 1900 · terrain 878 500 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
878 500 m²
Frontage
410 m
CUBF
8122
Usage
Élevage de bovins laitiers
Valeur au rôle 2026 — composition
474 300 $
Rôle antérieur 355 300 $ +33.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
175077050600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
430
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
333 600 $
Valeur bâtiment
140 700 $
Rôle antérieur
355 300 $
ID provincial
28065175077050600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
592 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
154 500 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
139 238 $
$/m² médian
1 335
Cette propriété : +215 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Sabine
Vaut plus que 67 % des 1 112 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 59, rang Saint-Charles, Sainte-Sabine 2026-05-01 · 1.0 km · Vendu 170 000 $ (1 472 $/m²) 115,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +2 144 $ · Ajust. superficie −662 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 154 481 $ Poids 62 % |
| 2 | 28, rang Sainte-Marie, Sainte-Sabine 2025-10-06 · 1.2 km · Vendu 150 000 $ (1 335 $/m²) 112,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie +1 468 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 150 367 $ Poids 41 % |
| 3 | 39, Rang Ste-Marie, Sainte-Sabine 2025-07-17 · 1.3 km · Vendu 200 000 $ (1 717 $/m²) 116,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie −1 631 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 188 921 $ Poids 35 % |
| 4 | 24, rue Saint-Charles, Sainte-Sabine 2025-09-10 · 1.4 km · Vendu 65 000 $ (663 $/m²) 98,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +6 023 $ · Ajust. superficie +5 466 $ · Ajust. âge +0 $ | 76 489 $ Poids 24 % |
| 5 | 131, rue Principale, Sainte-Sabine 2026-05-01 · 1.8 km · Vendu 375 000 $ (3 115 $/m²) 120,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −9 032 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 333 196 $ Poids 21 % |
| 6 | 88, rue Principale, Sainte-Sabine 2025-07-30 · 1.6 km · Vendu 130 000 $ (1 294 $/m²) 100,5 m² · constr. 1932 Ajust. marché +6 859 $ · Ajust. superficie +9 119 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 132 978 $ Poids 19 % |
| 7 | 6, rue des Érables, Sainte-Sabine 2024-12-18 · 1.8 km · Vendu 145 000 $ (1 210 $/m²) 119,8 m² · constr. 1942 Ajust. marché +27 813 $ · Ajust. superficie −3 147 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 155 166 $ Poids 12 % |
| 8 | 89, Rue Principale, Sainte-Sabine 2024-05-31 · 1.6 km · Vendu 115 000 $ (1 209 $/m²) 95,1 m² · constr. 1944 Ajust. marché +21 362 $ · Ajust. superficie +11 790 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 136 653 $ Poids 5 % |
| 9 | 20, Rang Saint-Henri, Sainte-Sabine 2024-03-21 · 2.1 km · Vendu 362 000 $ (2 822 $/m²) 128,3 m² · constr. 1913 Ajust. marché +96 055 $ · Ajust. superficie −19 327 $ · Ajust. âge −23 530 $ | 415 198 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.