115 Rang SAINT-CHARLES · Sainte-Sabine
Valeur estimée
312 300 $
Autre · 5 240 $/m² · 59,6 m² · constr. 2000 · terrain 516 500 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
59,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
516 500 m²
Frontage
528,3 m
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
333 200 $
Rôle antérieur 212 200 $ +57.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
175320956300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
442
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
268 000 $
Valeur bâtiment
65 200 $
Rôle antérieur
212 200 $
ID provincial
28065175320956300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
400 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
147 800 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±33.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
147 350 $
$/m² médian
1 985
Cette propriété : +112 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Sabine
Vaut plus que 52 % des 1 112 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 29, Chemin du Petit-Nord, Sainte-Sabine 2025-11-07 · 1.9 km · Vendu 181 500 $ (2 818 $/m²) 64,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +16 798 $ · Ajust. superficie −6 764 $ · Ajust. âge −18 150 $ | 173 384 $ Poids 15 % |
| 2 | 42, Rang Saint-Charles, Sainte-Sabine 2025-10-31 · 2.1 km · Vendu 85 000 $ (1 334 $/m²) 63,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +7 876 $ · Ajust. superficie −2 735 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 98 641 $ Poids 10 % |
| 3 | 84A, chemin Saint-Luc, Sainte-Sabine 2025-11-03 · 2.3 km · Vendu 60 000 $ (1 250 $/m²) 48 m² · constr. 2003 Ajust. marché +5 553 $ · Ajust. superficie +7 250 $ · Ajust. âge −900 $ | 71 903 $ Poids 5 % |
| 4 | 260, rang St-Cyrille, Saint-Magloire 2025-10-03 · 3.1 km · Vendu 135 000 $ (2 254 $/m²) 59,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +12 509 $ · Ajust. superficie −338 $ · Ajust. âge +675 $ | 147 846 $ Poids 1 % |
| 5 | 15, rue des Érables, Sainte-Sabine 2026-06-05 · 3.2 km · Vendu 133 000 $ (1 985 $/m²) 67 m² · constr. 1910 Ajust. marché +1 677 $ · Ajust. superficie −7 345 $ · Ajust. âge +13 300 $ | 140 632 $ Poids 1 % |
| 6 | 35, chemin de Saint-Luc, Sainte-Sabine 2025-04-23 · 4.0 km · Vendu 60 000 $ (1 152 $/m²) 52,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 980 $ · Ajust. superficie +4 319 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 78 299 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.