133 Rang SAINT-CHARLES · Sainte-Sabine
Valeur estimée
672 400 $
Autre · 4 755 $/m² · 141,4 m² · constr. 1925 · terrain 1 161 811,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,4 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 161 811,8 m²
Frontage
833,8 m
CUBF
8122
Usage
Élevage de bovins laitiers
Valeur au rôle 2026 — composition
748 300 $
Rôle antérieur 582 100 $ +28.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
175392795300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1925
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
445
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
475 600 $
Valeur bâtiment
272 700 $
Rôle antérieur
582 100 $
ID provincial
28065175392795300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
929 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
195 500 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±16.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
144 700 $
$/m² médian
1 985
Cette propriété : +365 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Sabine
Vaut plus que 87 % des 1 112 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 59, rang Saint-Charles, Sainte-Sabine 2026-05-01 · 2.5 km · Vendu 170 000 $ (1 472 $/m²) 115,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +2 144 $ · Ajust. superficie +19 061 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 195 454 $ Poids 3 % |
| 2 | 99, Rue Principale, Sainte-Sabine 2025-11-20 · 3.5 km · Vendu 115 000 $ (820 $/m²) 140,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +10 643 $ · Ajust. superficie +451 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 114 594 $ Poids 0 % |
| 3 | 131, rue Principale, Sainte-Sabine 2026-05-01 · 3.5 km · Vendu 375 000 $ (3 115 $/m²) 120,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +32 703 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 374 932 $ Poids 0 % |
| 4 | 8, rue des Lilas, Sainte-Sabine 2026-02-02 · 3.6 km · Vendu 144 700 $ (911 $/m²) 158,8 m² · constr. 1906 Ajust. marché +11 872 $ · Ajust. superficie −7 928 $ · Ajust. âge +13 747 $ | 162 391 $ Poids 0 % |
| 5 | 39, Rang Ste-Marie, Sainte-Sabine 2025-07-17 · 3.4 km · Vendu 200 000 $ (1 717 $/m²) 116,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie +21 373 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 211 925 $ Poids 0 % |
| 6 | 8, rue des Lilas, Sainte-Sabine 2025-04-15 · 3.6 km · Vendu 100 000 $ (630 $/m²) 158,8 m² · constr. 1906 Ajust. marché +13 301 $ · Ajust. superficie −5 479 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 117 322 $ Poids 0 % |
| 7 | 6, rue des Érables, Sainte-Sabine 2024-12-18 · 3.6 km · Vendu 145 000 $ (1 210 $/m²) 119,8 m² · constr. 1942 Ajust. marché +27 813 $ · Ajust. superficie +13 072 $ · Ajust. âge −12 325 $ | 173 559 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.