41 Rang SAINTE-MARIE · Sainte-Sabine
Valeur estimée
484 300 $
Autre · 9 628 $/m² · 50,3 m² · constr. 1999 · terrain 491 300 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
50,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
491 300 m²
Frontage
1 078,4 m
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
406 000 $
Rôle antérieur 301 900 $ +34.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
185094853800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
455
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
355 300 $
Valeur bâtiment
50 700 $
Rôle antérieur
301 900 $
ID provincial
28065185094853800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
484 300 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
140 000 $
$/m² médian
1 403
Cette propriété : +246 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Sabine
Vaut plus que 71 % des 1 112 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 63, rue Saint-Charles, Sainte-Sabine 2024-09-09 · 2.2 km · Vendu 50 000 $ (1 050 $/m²) 47,6 m² · constr. 1910 Ajust. marché +10 087 $ · Ajust. superficie +1 418 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 66 505 $ Poids 4 % |
| 2 | 16, rue des Pins, Sainte-Sabine 2025-09-04 · 2.5 km · Vendu 174 500 $ (4 077 $/m²) 42,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +16 170 $ · Ajust. superficie +15 289 $ · Ajust. âge −17 450 $ | 188 509 $ Poids 3 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.